Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Lieritzhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91236 Alfeld Lieritzhofen kann sowohl spannende Chancen als auch spezifische Herausforderungen bieten. Diese malerische Region, eingebettet in die fränkische Landschaft, zieht durch ihre idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Alfeld Lieritzhofen spiegelt die Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit wider, was eine Vielzahl an potenziellen Käufern anzieht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 91236 Alfeld Lieritzhofen nähergebracht, von den aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91236 Alfeld Lieritzhofen
- Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Lieritzhofen
- Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Lieritzhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Lieritzhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Lieritzhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Lieritzhofen
Haus verkaufen in 91236 Alfeld Lieritzhofen
Im idyllisch gelegenen 91236 Alfeld Lieritzhofen variieren die Haustypen je nach den Präferenzen der Einwohner und den baulichen Traditionen der Region. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser, die harmonisch in die ländliche Umgebung eingebettet sind. Auch renovierte Bauernhäuser und charmante Stadtvillen prägen das Ortsbild, wobei viele Objekte großzügige Gärten und landschaftliche Besonderheiten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind entsprechend der Nachfrage und der Ausstattung der Immobilien unterschiedlich. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen beeinflussen den Marktwert der Immobilien maßgeblich. Interessenten sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen oder sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten lassen, um einen genauen Überblick über das aktuelle Preisniveau zu erhalten.
Hauspreise in 91236 Alfeld Lieritzhofen
Die Hauspreise in 91236 Alfeld Lieritzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alfeld Lieritzhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Lieritzhofen
Der Wohnungsmarkt in 91236 Alfeld Lieritzhofen zeigt sich aktuell recht stabil, mit einer gesunden Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der malerischen Lage im Nürnberger Land und der Nähe zur Natur sind besonders Wohnungen in ruhiger Lage sowie Objekte mit Balkon oder Garten stark begehrt. Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung an die umliegenden Städte, während Senioren und Naturliebhaber den ländlichen Charme und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region zu schätzen wissen. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Technologien finden ebenfalls große Beachtung, da sie langfristig niedrige Unterhaltskosten versprechen.
Wohnungspreise in 91236 Alfeld Lieritzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91236 Alfeld liegt bei 3383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Lieritzhofen
In der Region 91236 Alfeld Lieritzhofen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch eine reizvolle ländliche Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bedingt ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits als landwirtschaftliche Nutzfläche oder Naturgebiet ausgewiesen sind. Dies führt dazu, dass sich die Interessenten auf wenige verfügbare Grundstücke konzentrieren, was teilweise zu leicht steigenden Bodenpreisen führt. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bauland wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem durch kleinere Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben, die überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bestehen. Der Baufortschritt zeigt, dass es weiterhin eine kontinuierliche Entwicklung gibt, jedoch keine großflächigen Bauvorhaben umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 91236 Alfeld Lieritzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91236 Alfeld liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Lieritzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Lieritzhofen
Lieritzhofen gehört zur Postleitzahl 91236 und befindet sich in der bayrischen Gemeinde Alfeld. Der Ortsteil besticht durch seine malerische Lage in der Fränkischen Alb, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Die Region ist geprägt von waldreichen Gebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihr einen besonders ruhigen und naturverbundenen Charme verleiht.
Im direkten Umkreis von Lieritzhofen liegen mehrere Ortschaften, darunter die Stadt Hersbruck, die etwa 10 Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Pommelsbrunn und Vorra, die jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Lieritzhofen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 gegeben, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Sulzbach-Rosenberg ermöglicht. Zudem sorgt das gut ausgebaute Netz der regionalen Buslinie für eine Anbindung an umliegende Gemeinden und die nächstgelegenen Bahnhöfe, was die Mobilität für die Bewohner weiter erleichtert.
Aktuell leben in Lieritzhofen 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Lieritzhofen
In Lieritzhofen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Alfeld im Landkreis Nürnberger Land, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur laden die ausgedehnten Spazier- und Wanderwege zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Besonders beliebt ist der Alfelder Höhenweg, der atemberaubende Ausblicke über das fränkische Land bietet. Für diejenigen, die es sportlich mögen, gibt es gut ausgebaute Radwege und Möglichkeiten zum Joggen. Wer eher entspannte Stunden verbringen möchte, kann in den örtlichen Gasthäusern die regionale Küche genießen und gemütlich verweilen.
In der Region rund um 91236 Alfeld und Lieritzhofen besteht ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein kurzer Ausflug in die nahegelegene Stadt Hersbruck offenbart ein charmantes Stadtbild mit zahlreichen Einkaufsläden und Cafés. Dort befindet sich auch die Hersbrucker Schweiz, ein Paradies für Kletterer und Wanderer. Die Therme in Hersbruck lädt zum Entspannen ein und bietet Wellnessanwendungen, die den Alltagsstress vergessen lassen. In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Märkte und Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten, was den Reiz des Landlebens noch verstärkt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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