Immobilie verkaufen in 91236 Alfeld Waller
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91236 Alfeld Waller erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien zu verzeichnen ist.
In dieser Einleitung werden Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu zählen Marktanalysen, die Wahl des richtigen Maklers sowie Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91236 Alfeld Waller
Der Verkauf eines Hauses in 91236 Alfeld Waller kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine Vielfalt an attraktiven Wohnhäusern bietet. In der Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Auch charmante Altbauten und großzügig gestaltete Landhäuser sind in dieser Region keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Alfeld Waller variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der jeweiligen Gebäude, zeigen jedoch allgemein eine positive Preisentwicklung. Käufer können attraktive Angebote finden, während Verkäufer von der gesteigerten Nachfrage profitieren und gute Verkaufspreise erzielen können.
Hauspreise in 91236 Alfeld Waller
Die Hauspreise in 91236 Alfeld Waller sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91236 Alfeld Waller
Der Wohnungsmarkt in 91236 Alfeld Waller zeigt sich stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die idyllische und naturnahe Lage in der fränkischen Schweiz zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung, die sich möglichst in ruhiger Lage mit einem schönen Ausblick befinden. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, finden schnell Interessenten. Da das Angebot an solchen Wohnungen begrenzt ist, sind die Preise in den letzten Jahren moderat gestiegen, was den Markt zusätzlich belebt. Wohnungen, die gut an die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind, sind ebenfalls sehr gefragt und haben eine hohe Erfolgsquote beim Verkauf.
Wohnungspreise in 91236 Alfeld Waller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91236 Alfeld liegt bei 3383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91236 Alfeld Waller
Im idyllischen 91236 Alfeld Waller ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch, insbesondere bei Familien und Investoren, die die Ruhe und den ländlichen Charme der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut; einige Neubauprojekte und individuelle Wohnbauten sind im Gange, doch zugleich wird auf den Erhalt des traditionellen Ortsbildes geachtet. Dieser Mix aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage führt in der Regel zu stabilen bis steigenden Grundstückspreisen, die für Verkäufer äußerst attraktiv sein können.
Grundstückspreise in 91236 Alfeld Waller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91236 Alfeld liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91236 Alfeld Waller
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91236 Alfeld Waller
91236 Alfeld Waller liegt im malerischen Altmühltal in Bayern, eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Das kleine Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Es bietet eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre und einen charmanten ländlichen Charakter. Historische Gebäude und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortes und machen ihn zu einem reizvollen Ziel für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Alfeld Waller befinden sich mehrere kleine Gemeinden und Ortschaften wie Sulzbach-Rosenberg, Hersbruck und Velden. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe relativ gut. Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg erleichtert. Zudem gibt es einige Busverbindungen, die das Dorf mit umliegenden Gemeinden und der nächstgelegenen Bahnstation verbinden, was eine angemessene Integration in das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Waller 1121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91236 Alfeld Waller
Der malerische Ort Waller in der Gemeinde Alfeld, Postleitzahl 91236, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch Wälder, Wiesen und Felder führen. Für entspannende Stunden stehen zahlreiche Ruhebänke und Aussichtspunkte zur Verfügung, die atemberaubende Ausblicke auf die reizvolle Natur bieten. In den Ortszentren finden sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Zahlreiche Geschäfte versorgen Einheimische und Touristen mit allem Notwendigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
Die Region Alfeld und Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. In der nahegelegenen Stadt Hersbruck können Besucher beispielsweise das Thermalbad Fackelmann Therme genießen, das mit seinen entspannenden Wasserwelten und Saunaeinrichtungen ideale Bedingungen zur Erholung bietet. Für Naturfreunde empfehlen sich Wanderungen durch den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, wo zahlreiche gut markierte Wege auf Abenteuerlustige warten. Auch die historische Altstadt von Hersbruck lädt mit ihren urigen Gassen und Fachwerkhäusern zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier reihen sich kleine, traditionelle Geschäfte neben moderne Boutiquen, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Abwechslung und eine lebendige Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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