Immobilie verkaufen in 93336 Altmannstein Schamhaupten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93336 Altmannstein Schamhaupten bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre historische Architektur und naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnobjekten und ländlichen Anwesen, wobei die Preise moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Altmannstein Schamhaupten zu berücksichtigen sind. Dazu zählen die Marktbedingungen, die Zielgruppe der Käufer und effektive Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93336 Altmannstein Schamhaupten
- Wohnung verkaufen in 93336 Altmannstein Schamhaupten
- Grundstück verkaufen in 93336 Altmannstein Schamhaupten
- Ihr Immobilienmakler in 93336 Altmannstein Schamhaupten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93336 Altmannstein Schamhaupten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93336 Altmannstein Schamhaupten
Haus verkaufen in 93336 Altmannstein Schamhaupten
In 93336 Altmannstein Schamhaupten finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Bild der Region prägen. Traditionelle bayerische Architekturelemente wie Satteldächer und Holzverkleidungen sind hier häufig anzutreffen, was dem Ort einen charakteristischen, ländlichen Charme verleiht. Moderne Neubauten setzen oft auf energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Designs. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen, wobei sowohl der Kauf von Bestandsimmobilien als auch von Neubauten attraktiven Objekten unterschiedlichste Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, was die Marktpreise tendenziell beeinflusst.
Hauspreise in 93336 Altmannstein Schamhaupten
Die Hauspreise in 93336 Altmannstein Schamhaupten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altmannstein Schamhaupten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93336 Altmannstein Schamhaupten
Der Verkauf einer Wohnung in Altmannstein Schamhaupten, gelegen im Postleitzahlengebiet 93336, ist derzeit geprägt von einer stabilen bis leicht steigenden Nachfrage. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit energieeffizienten Merkmalen aufweisen und gleichzeitig einen ländlichen Charme bewahren. Dazu gehören vor allem gut renovierte Altbauten sowie Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil sind bei Käufern sehr populär. Die Nähe zu renommierten Arbeitgebern und die schöne Landschaft machen Altmannstein Schamhaupten zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Wohnungspreise in 93336 Altmannstein Schamhaupten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93336 Altmannstein liegt bei 3489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93336 Altmannstein Schamhaupten
In der Region 93336 Altmannstein Schamhaupten ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, bedingt durch die attraktive Lage im malerischen Altmühltal, das sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in einigen Fällen zu gesteigerten Preisen führen kann. Obwohl Schamhaupten selbst ein eher beschauliches Dorf ist, nimmt die Bautätigkeit in der Umgebung kontinuierlich zu. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt der Charakter der Region von seiner ländlichen Idylle geprägt.
Grundstückspreise in 93336 Altmannstein Schamhaupten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93336 Altmannstein liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93336 Altmannstein Schamhaupten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93336 Altmannstein Schamhaupten
93336 Altmannstein Schamhaupten liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Ortsteil Schamhaupten zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Schamhaupten durch eine Landstraße mit den nächstgelegenen größeren Straßen verbunden ist, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schamhaupten liegen mehrere Städte und Orte, darunter Altmannstein, Neustadt an der Donau, Vohburg an der Donau und der anerkannte Erholungsort Riedenburg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B16 und B299 sowie regionale Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Orte gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Ingolstadt, etwa 30 Kilometer entfernt, von wo aus Anbindungen an das deutsche Fern- und Nahverkehrsnetz bestehen. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg.
Aktuell leben in Schamhaupten 7127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93336 Altmannstein Schamhaupten
In der malerischen Ortschaft Schamhaupten, die zur Gemeinde Altmannstein im Postleitzahlengebiet 93336 gehört, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Eingebettet in die idyllische Natur des Altmühltals, bietet die Region Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren durch die unberührte Landschaft einladen. Abseits der stressigen Alltagshektik können die Bewohner hier entspannen und die Seele baumeln lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Angeboten. Naturliebhaber kommen auf den zahlreichen Wanderwegen durch malerische Wälder und entlang des Altmühlkanals voll auf ihre Kosten. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe Wellnessangebote in lokalen Hotels oder traditionellen Gasthäusern, die regionaltypische Küche servieren. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten eine persönliche und angenehme Atmosphäre, während in den nahegelegenen Städten wie Ingolstadt oder Kelheim größere Einkaufszentren und ein breiteres Angebot an Einzelhandel zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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