Immobilie verkaufen in 93336 Altmannstein Thannhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93336 Altmannstein Thannhausen eröffnet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die den regionalen Immobilienmarkt widerspiegeln. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, zieht immer mehr Käufer an, die sowohl die ruhige Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region bietet Eigentümern attraktive Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienmarktes in Altmannstein Thannhausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends, Vorteile und wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93336 Altmannstein Thannhausen
- Wohnung verkaufen in 93336 Altmannstein Thannhausen
- Grundstück verkaufen in 93336 Altmannstein Thannhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93336 Altmannstein Thannhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93336 Altmannstein Thannhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93336 Altmannstein Thannhausen
Haus verkaufen in 93336 Altmannstein Thannhausen
In der idyllischen Umgebung von Altmannstein Thannhausen werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die perfekt für Familien und Paare geeignet sind. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung sind nicht nur traditionelle bayerische Bauernhäuser und Landhäuser, sondern auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser und sogar Villas zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind sowohl von der Bauart als auch von der Ausstattung und Lage des Objekts abhängig. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine entscheidende Rolle. Durch die wachsende Nachfrage und das attraktive Umfeld hat der Immobilienmarkt in Altmannstein Thannhausen in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren.
Hauspreise in 93336 Altmannstein Thannhausen
Die Hauspreise in 93336 Altmannstein Thannhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93336 Altmannstein Thannhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93336 Altmannstein Thannhausen ist aktuell sehr dynamisch, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Käufer anlocken. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert und gut ausgestattet sind, sowie über Balkone oder Terrassen mit schönem Ausblick verfügen. Auch größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen stehen hoch im Kurs, oft gesucht von Familien oder Paaren, die mehr Platz und Komfort wünschen. Preise haben in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnet, was sowohl Verkäufer als auch potenzielle Investoren erfreuen dürfte. Ein weiterer Vorteil dieser Region ist die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie auch für Pendler interessant macht.
Wohnungspreise in 93336 Altmannstein Thannhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93336 Altmannstein liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93336 Altmannstein Thannhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93336 Altmannstein Thannhausen erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken deutlich gestiegen, insbesondere durch die anhaltende Urbanisierung und den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigen Leben abseits der großen Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. Baumaßnahmen sind in der Region ebenfalls präsent, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Grundstücke in Altmannstein Thannhausen eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen, da eine kontinuierliche Wertsteigerung zu erwarten ist.
Grundstückspreise in 93336 Altmannstein Thannhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93336 Altmannstein liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93336 Altmannstein Thannhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93336 Altmannstein Thannhausen
Altmannstein Thannhausen liegt malerisch eingebettet in der landschaftlich reizvollen Region im Landkreis Eichstätt in Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und ist von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben. Trotz der idyllischen Umgebung ist Thannhausen gut angebunden und leicht erreichbar, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Altmannstein Thannhausen befinden sich mehrere kleine und größere Orte. Nennenswert sind hierbei Altmannstein selbst sowie die nahegelegenen Städte Ingolstadt und Regensburg. Beide Städte sind innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 gelangen Reisende schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte. Zudem sorgt ein örtlicher Busverkehr für Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, sodass auch ohne eigenes Auto eine komfortable Anreise möglich ist.
Aktuell leben in Thannhausen 7127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93336 Altmannstein Thannhausen
Altmannstein Thannhausen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf im Herzen Bayerns ist umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur historischen Altstadt von Altmannstein ermöglicht zudem kulturelle Ausflüge und Besichtigungen. Für Erholungssuchende gibt es großzügige Grünflächen und Parks, während Sportbegeisterte auf den örtlichen Sportanlagen und -plätzen auf ihre Kosten kommen. Die lokale Gastronomie lädt mit traditioneller bayerischer Küche dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Was das Einkaufen betrifft, stehen den Bewohnern und Besuchern von Thannhausen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
In der Region rund um Thannhausen gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Naturpark Altmühltal mit seiner atemberaubenden Landschaft Naturliebhaber und Outdoor-Fans an. Hier kann man nicht nur wandern und Rad fahren, sondern auch Bootsfahrten auf der Altmühl genießen. Für kulturelle Erlebnisse empfehlen sich Besuche in den umliegenden historischen Städten wie Regensburg oder Ingolstadt, die mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und reichen Geschichte punkten. Einkaufen kann man in den größeren Einkaufszentren und Fachgeschäften in den Nachbarstädten, wo neben alltäglichen Bedarfsgütern auch Mode, Elektronik und vieles mehr erhältlich sind. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten, die alle Interessen und Bedürfnisse abdeckt.
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