Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Hattenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93339 Riedenburg Hattenhausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Lage in Bayern, kombiniert mit einem wachsenden Interesse an kleineren, naturnahen Gemeinden, hat den lokalen Immobilienmarkt in den letzten Jahren belebt. Potenzielle Käufer suchen zunehmend nach Ruhe und Erholung abseits der städtischen Hektik, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Riedenburg Hattenhausen beschrieben und wertvolle Hinweise gegeben, die Ihnen bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Hattenhausen
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Hattenhausen
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Hattenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Hattenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Hattenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Hattenhausen
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Hattenhausen
In der idyllischen Region von 93339 Riedenburg Hattenhausen werden diverse Haustypen gebaut, die sowohl traditionellen als auch modernen Baustilen gerecht werden. Zu den gängigen Bauweisen zählen Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und geräumige Bungalows, die oft in harmonischer Eingliederung in die malerische Landschaft errichtet werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe, Lage und Ausstattung erheblich, wobei die Nähe zur Natur und zu lokalen Annehmlichkeiten in Riedenburg einen wichtigen Einflussfaktor darstellt. Käufer können mit einem stabilen Immobilienmarkt rechnen, der durch die attraktive Lebensqualität und die zunehmende Beliebtheit ländlicherer Wohnlagen gestützt wird.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Hattenhausen
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Hattenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Hattenhausen
Der Wohnungsmarkt in 93339 Riedenburg Hattenhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage im Altmühltal und die hohe Lebensqualität ziehen viele Interessenten an, wodurch Wohnungen in dieser Region besonders begehrt sind. Vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse finden schnell neue Besitzer. Ebenso gefragt sind größere Wohneinheiten, die ausreichend Platz für Familien bieten. Wer seine Wohnung in Riedenburg Hattenhausen verkaufen möchte, kann mit einem hohen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut erhalten und in einer attraktiven Lage ist.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Hattenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Hattenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93339 Riedenburg Hattenhausen kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gegenden besonders attraktiv sein. Immer mehr Menschen ziehen es vor, den Stress und die Hektik der Städte hinter sich zu lassen und suchen daher nach Grundstücken, die ihnen die Ruhe und Natur bieten können, die sie sich wünschen. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Region ist jedoch begrenzt, was häufig zu gesteigertem Interesse bei potenziellen Käufern führt. In Riedenburg Hattenhausen selbst ist die Bautätigkeit moderat; es werden zwar einige neue Projekte realisiert, aber große Bauvorhaben sind eher selten. Dies bedeutet, dass Käufer häufig bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in dieser Gegend besonders spannend für Verkäufer.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Hattenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Hattenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Hattenhausen
Riedenburg Hattenhausen liegt im malerischen Altmühltal und gehört zum Landkreis Kelheim in Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen und den markanten Felsformationen des Altmühltals, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Outdoor-Aktivitäten macht. Das Umland ist bekannt für seine historischen Burgen und Schlösser, die zahlreiche Besucher anziehen. Trotz der idyllischen Lage ist Riedenburg Hattenhausen durch ein gut ausgebautes Straßennetz verkehrstechnisch gut erschlossen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte in der Umgebung von Riedenburg Hattenhausen sind Kelheim, Ingolstadt und Regensburg, die alle innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können. Zudem befinden sich kleinere Orte wie Dietfurt und Essing in der unmittelbaren Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die B299, die nahegelegene Bundesstraße, sowie die Autobahnen A93 und A9, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Buslinien gewährleisten darüber hinaus eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften, wodurch auch diejenigen ohne eigenes Fahrzeug flexibel bleiben.
Aktuell leben in Hattenhausen 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Hattenhausen
Riedenburg Hattenhausen in der Oberpfalz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, besonders entlang des Altmühltals, das für seine idyllischen Ausblicke bekannt ist. An Wochenenden kann man sich an den zahlreichen Naturwundern erfreuen, während lokale Gasthöfe und Restaurants kulinarische Genüsse aus der Region anbieten. Für die täglichen Bedürfnisse bieten kleine Läden und Wochenmärkte lokale Produkte und frische Lebensmittel, während die nahegelegenen Städte größere Einkaufszentren und Boutiquen bereithalten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zum Beispiel ist das Schulerloch, eine Tropfsteinhöhle, ein beliebtes Ausflugsziel und bietet geführte Touren an. Der Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zum Bootfahren und zu ausgedehnten Radtouren entlang seiner Ufer ein. Die lokale Therme in Bad Gögging bietet ein umfassendes Wellness- und Erholungsangebot. Für Shoppingfreunde sind die nahegelegenen Städte wie Kelheim und Ingolstadt mit ihren Einkaufszentren und -straßen eine gute Adresse, während in kleinen Dorfläden und auf Bauernmärkten oft regionale Spezialitäten zu finden sind.
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