Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Kohlmühle
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Beim Verkauf einer Immobilie in 93339 Riedenburg Kohlmühle spielt der regionale Immobilienmarkt eine zentrale Rolle. Diese malerische Gegend in Bayern, bekannt für ihre idyllische Natur und historischen Sehenswürdigkeiten, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Lebensqualität und eine attraktive Umgebung legen. Der Markt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region wichtig sind. Wer den richtigen Verkaufszeitpunkt, die angemessene Preisgestaltung und die passende Vermarktungsstrategie wählt, kann erfolgreich und gewinnbringend seine Immobilie veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Kohlmühle
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Kohlmühle
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Kohlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Kohlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Kohlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Kohlmühle
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Kohlmühle
In der idyllischen Region 93339 Riedenburg Kohlmühle, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter und die familiäre Atmosphäre der Umgebung wider und bieten großzügige Grundstücke sowie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren hat der Immobilienmarkt eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung gezeigt, was auf die hohe Lebensqualität und die begehrte ländliche Ruhe in Riedenburg Kohlmühle zurückzuführen ist. Käufer können sich auf eine breite Auswahl an charmanten Eigenheimen und modernisierten Altbauten freuen, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Wohnbedürfnisse bedienen.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Kohlmühle
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Kohlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Kohlmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93339 Riedenburg Kohlmühle zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfrage von Käuferseite, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Altmühltal. Hier sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten in energieeffizienter Bauweise besonders begehrt. Viele Interessenten suchen nach Objekten mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die Naturlandschaft bieten. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder die umliegenden Städte stoßen auf großes Interesse. Insgesamt sind Immobilien in Riedenburg Kohlmühle sehr gefragt, da die Region durch ihren hohen Freizeitwert und die Nähe zu Natur und Sehenswürdigkeiten punktet.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Kohlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Kohlmühle
In der Region rund um 93339 Riedenburg Kohlmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Landschaft des Altmühltals und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Entsprechend groß ist das Interesse an Bauflächen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen führen kann. Gleichzeitig gibt es eine moderate Bautätigkeit in der Region, wobei verstärkt auf umweltfreundliche und nachhaltige Bauweisen geachtet wird. Neubauprojekte konzentrieren sich größtenteils auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, um das ländliche Flair und die Lebensqualität in Riedenburg Kohlmühle zu erhalten.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Kohlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Kohlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Kohlmühle
Die Lage von 93339 Riedenburg Kohlmühle zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im Altmühltal aus, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anzieht. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen bis hin zu Radstrecken. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Anreise und Mobilität gewährleistet sind. Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal fügt weitere touristische Highlights hinzu und erhöht die Attraktivität der Region. Die Ruhe und Naturverbundenheit, die dieser Ort vermitteln kann, machen ihn zu einem beliebten Ausflugsziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedenburg Kohlmühle liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen Kelheim, Dietfurt, und Beilngries. Diese Orte bieten eine reiche historische und kulturelle Vielfalt und ergänzen das ländliche Flair von Riedenburg Kohlmühle. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 und die Autobahn A93 gut gewährleistet, sodass die umliegenden Städte und auch größere Zentren wie Regensburg leicht zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Riedenburg mit umliegenden Orten vernetzen und somit eine flexible Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Kohlmühle 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Kohlmühle
Die Region um 93339 Riedenburg Kohlmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von der malerischen Landschaft des Altmühltals laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Eine besondere Attraktion sind die eindrucksvollen Burgen und Schlösser, die über die Region verstreut sind und eine Reise in die Geschichte ermöglichen. Für Erholungssuchende bietet die nahegelegene Altmühltherme Entspannung pur, während Familien im Kletterpark Abensberg oder im Dinosauriermuseum Altmühltal auf ihre Kosten kommen. Wer gerne einkaufen geht, wird in den charmanten Läden und Boutiquen der historischen Altstadt von Riedenburg fündig, die handgemachte Souvenirs und regionale Köstlichkeiten anbieten. Wochenmärkte und kleine Bauernläden bereichern das Einkaufserlebnis durch frische, lokale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Wanderliebhaber können beispielsweise den rund 200 Kilometer langen Altmühltal-Panoramaweg erkunden, während Radfahrer von den gut ausgebauten Radwegen profitieren, die entlang der Altmühl führen. Angelfreunde haben die Möglichkeit, an verschiedenen Flüssen und Seen dieser Region ihrem Hobby nachzugehen. Entspannungsoptionen bieten Thermen und Spas wie die Altmühltherme in Treuchtlingen. Einkaufen lässt sich hervorragend in den zahlreichen Hofläden, die regionale Delikatessen wie frische Milchprodukte, Brot und Wurst anbieten. In größeren Städten wie Ingolstadt gibt es zudem Einkaufszentren und Outlets, die ein umfangreiches Sortiment an Bekleidung, Elektronik und Haushaltswaren führen. So bietet die Region um Riedenburg Kohlmühle ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten für jeden Geschmack.
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