Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Lintlhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93339 Riedenburg Lintlhof kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, vor allem angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser malerischen Region Niederbayerns. Die idyllische Lage, umgeben von einzigartiger Natur und historischen Sehenswürdigkeiten, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Riedenburg Lintlhof beleuchtet, um Immobilienbesitzern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von der aktuellen Marktlage über die Preisentwicklungen bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Lintlhof
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Lintlhof
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Lintlhof
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Lintlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Lintlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Lintlhof
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Lintlhof
Ein Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Lintlhof kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, vor allem aufgrund der attraktiven Vielfalt an Haustypen und der stabilen Immobilienpreise in dieser malerischen Region. In Riedenburg Lintlhof werden zahlreiche unterschiedliche Haustypen errichtet, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Architektenhäusern und gemütlichen Reihenhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Präferenzen der Bewohner wider und sorgt für eine bunte und abwechslungsreiche Wohnlandschaft. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann mit einer soliden Nachfrage rechnen und hat gute Chancen, einen fairen Preis für seine Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Lintlhof
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Lintlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riedenburg Lintlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Lintlhof
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahlregion 93339 Riedenburg Lintlhof wird derzeit von einer stabilen Nachfrage begleitet. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus, was eine breite Palette an Immobilienoptionen für unterschiedliche Käufergruppen bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne, energieeffiziente Neubauten, die den aktuellen Nachhaltigkeitstrends entsprechen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an die Natur und mit Blick auf die malerische Landschaft der Altmühlregion sind sehr gefragt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Wohnlage, dennoch zählen gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu den entscheidenden Kriterien bei der Auswahl einer Immobilie in Lintlhof.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Lintlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Lintlhof
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 93339 Riedenburg Lintlhof spielt die Nachfrage eine entscheidende Rolle. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was auf ihre malerische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Dies hat dazu geführt, dass die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Flächen in dieser ländlichen Gegend nicht unbegrenzt verfügbar sind und oft landwirtschaftlich genutzt werden. Auf dem Immobilienmarkt spiegelt sich dies in höheren Preisen und einer schnelleren Absorption der verfügbaren Flächen wider. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was unter anderem auf strenge Bauvorschriften und die Notwendigkeit zur Erhaltung des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind daher eher selten und werden meistens lange im Voraus geplant, was potenzielle Käufer dazu ermutigt, proaktiv nach geeigneten Grundstücken zu suchen.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Lintlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Lintlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Lintlhof
Der Lintlhof befindet sich malerisch gelegen in der Marktgemeinde Riedenburg im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Hügeln und Wäldern bietet die Lage eine idyllische und ruhige Umgebung, perfekt für Natur- und Erholungssuchende. Die ländliche Region ist ideal für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, wobei sich die berühmten Sehenswürdigkeiten des Altmühltals in der Nähe befinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedenburg und dem Lintlhof liegen Städte und Orte wie Kelheim, Dietfurt, Essing und Painten. Riedenburg selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit der Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A93, die von Holledau nach Regensburg führt, in akzeptabler Fahrdistanz, sodass größere Ziele ebenfalls gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Riedenburg mit den umliegenden Orten und stellen sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Lintlhof 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Lintlhof
Die idyllisch gelegene Gemeinde 93339 Riedenburg Lintlhof bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zum Altmühlsee ermöglicht zudem Aktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Neben der natürlichen Schönheit bietet Riedenburg Lintlhof auch zahlreiche kulturelle Attraktionen wie das Schloss Rosenburg und das Falkenhof Museum, die Besucher in vergangene Zeiten entführen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege machen die Erkundung der Region mit dem Fahrrad zu einem besonderen Erlebnis.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls reichlich zu entdecken. Zum Beispiel befinden sich im nahegelegenen Kelheim die beeindruckenden Donaudurchbruch und die Befreiungshalle, die einen Besuch wert sind. Für Shopping-Fans bietet der Markt Riedenburg zahlreiche charmante Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. In der Wintersaison lockt der Weihnachtsmarkt in Riedenburg mit festlicher Atmosphäre und lokalen Spezialitäten. Die Region bietet somit ein abwechslungsreiches Angebot für jeden Geschmack, von Naturliebhabern über Kulturinteressierte bis hin zu Shopping-Begeisterten.
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