Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Schambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93339 Riedenburg Schambach zeigt durch seine idyllische Lage im schönen Altmühltal eine wachsende Attraktivität. Gerade die harmonische Verbindung von Natur und historischer Architektur zieht immer mehr Interessenten in die Region. Wer eine Immobilie in Riedenburg Schambach verkaufen möchte, kann daher von einer gestiegenen Nachfrage profitieren und oftmals zu überdurchschnittlichen Preisen verkaufen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Riedenburg Schambach zu beachten sind, um erfolgreich zu sein – von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Schambach
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Schambach
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Schambach
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Schambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Schambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Schambach
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Schambach
Der Verkauf eines Hauses in 93339 Riedenburg Schambach kann eine lohnende Investition sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser reizvollen Region gebaut werden. Hier findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und modernen Reihenhäusern. Auch ländliche und charmante Landhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit, was den rustikalen und naturnahen Charakter der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in Riedenburg Schambach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts stark. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen sind, was die Attraktivität des Verkaufs zusätzlich erhöht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was teilweise durch die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte verstärkt wird.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Schambach
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Schambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riedenburg Schambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Schambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 93339 Riedenburg Schambach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zuzüglern geprägt ist, die die landschaftlich reizvolle Lage und das ruhige Umfeld schätzen. Besonders begehrt sind hierbei vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Zudem erfreuen sich Immobilien mit Garten oder Balkon großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Freiraum bieten und somit das Leben in der idyllischen Umgebung noch attraktiver machen. Wohnungen in gut angebundenen Lagen, die gleichzeitig durch eine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur bestechen, werden ebenfalls stark nachgefragt. Insgesamt wird der Markt durch eine moderate Preisentwicklung und ein ausgewogenes Angebot geprägt, was den Verkauf einer Wohnung in Riedenburg Schambach zu einer lukrativen Option machen kann.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 2460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Schambach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93339 Riedenburg Schambach erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienmarktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist traditionell moderat, allerdings hat sie in den letzten Jahren aufgrund der allgemein steigenden Attraktivität ländlicher Gebiete im Umland größerer Städte zugenommen. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung. Das Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Schambach eine kleine Gemeinde innerhalb des Landkreises Kelheim ist, was zu einer gewissen Exklusivität führen kann. Der Bauumfang in der Region ist moderat; es entstehen vereinzelt neue Wohnhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, aber großflächige Entwicklungsprojekte sind selten. Dies bedeutet, dass Käufer, die ein Grundstück erwerben möchten, oft schnell handeln müssen, um sich die besten Parzellen zu sichern.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Schambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Schambach
Der Ortsteil Schambach liegt in malerischer Umgebung im Naturpark Altmühltal und gehört zur Stadt Riedenburg im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Durch seine ruhige Lage abseits der Hektik des Alltags bietet Schambach eine entspannte und naturnahe Atmosphäre. Die idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die charmante Region ist ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schambach befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter die Stadt Riedenburg selbst, die als älteste Stadt im Altmühltal bekannt ist und etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Kelheim und Dietfurt an der Altmühl. Die Verkehrsanbindung von Schambach ist durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, welche die Region mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Von Riedenburg aus bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Saal an der Donau und Ingolstadt, welche beide eine gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Schienennetz bieten. Die reizvolle Umgebung und die günstige Verkehrsanbindung machen Schambach zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Aktuell leben in Schambach 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Schambach
In der charmanten Gemeinde Riedenburg-Schambach, die zur Postleitzahl 93339 gehört, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des Altmühltals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und beeindruckende Felsenformationen genießen kann. Neben der aktiven Erholung in der Natur bietet die Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter imposante Burgen und Schlösser, die zu spannenden Entdeckungstouren einladen. Für diejenigen, die nach einem abwechslungsreichen Tagesprogramm Entspannung suchen, gibt es örtliche Wellnessangebote wie Massagen oder Saunaeinrichtungen. Schambach bietet zudem ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In den nahegelegenen Städten Riedenburg und Kelheim finden sich darüber hinaus zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine beeindruckende Vielfalt. Für Naturliebhaber gibt es den Naturpark Altmühltal, der aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Der Main-Donau-Kanal ist perfekt für Wassersportenthusiasten, die mit dem Kanu oder Boot die Gewässer erkunden können. Kulturinteressierte können sich an historischen Bauwerken wie der Rosenburg oder der Befreiungshalle in Kelheim erfreuen. Shoppingbegeisterte kommen nicht zu kurz: In Riedenburg und den umliegenden Städten finden sich sowohl traditionelle Märkte mit regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen die zahlreichen Angebote nutzen und einen abwechslungsreichen Tag verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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