Immobilie verkaufen in 93336 Altmannstein Winden
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Der Markt für Immobilien in 93336 Altmannstein Winden zeigt eine stetig wachsende Nachfrage aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Zentren. Käufer schätzen vor allem die idyllische Natur, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region.
In dieser Einleitung werden Eigentümer angesprochen, die ihre Immobilie in Altmannstein Winden erfolgreich verkaufen möchten. Dabei wird auf die aktuellen Markttendenzen eingegangen und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93336 Altmannstein Winden
- Wohnung verkaufen in 93336 Altmannstein Winden
- Grundstück verkaufen in 93336 Altmannstein Winden
- Ihr Immobilienmakler in 93336 Altmannstein Winden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93336 Altmannstein Winden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93336 Altmannstein Winden
Haus verkaufen in 93336 Altmannstein Winden
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region Altmannstein Winden, die zur Postleitzahl 93336 gehört, bietet viele Möglichkeiten und potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Umgebung werden traditionell Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die durch ihren rustikalen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Moderne Neubauten, meist als Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser konzipiert, ergänzen das Angebot und ziehen vor allem junge Familien an. Immobilienpreise in Altmannstein Winden variieren je nach Art des Hauses, Zustand und Lage. Generell sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer macht, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten, hat in den letzten Jahren auch hier zu einer stetigen Preisentwicklung geführt.
Hauspreise in 93336 Altmannstein Winden
Die Hauspreise in 93336 Altmannstein Winden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93336 Altmannstein Winden
Der Wohnungsmarkt in der Region 93336 Altmannstein Winden spiegelt die ländlich geprägte, aber dennoch gut angebundene Lage wider. Hier erfreuen sich insbesondere geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglichen, großer Beliebtheit. Die Nachfrage ist besonders hoch bei Familien und älteren Paaren, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig jedoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten wollen. Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard, wie energiesparenden Einrichtungen oder offenen Wohnkonzepten, erzielen ebenfalls überdurchschnittlich hohe Nachfrage. Insgesamt zeigt sich der Markt als stabil mit einer positiven Perspektive für Verkäufer, da das Angebot an attraktiven Wohnlagen in der Region begrenzt ist und die Nachfrage beständig bleibt.
Wohnungspreise in 93336 Altmannstein Winden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93336 Altmannstein liegt bei 3986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93336 Altmannstein Winden
Die Nachfrage nach Grundstücken in Altmannstein Winden, einer kleinen Gemeinde in der Oberpfalz, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Bauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, aber im Vergleich zu größeren Städten oder Ballungsräumen eher überschaubar. Die Bautätigkeit konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die wenig zur Entlastung des angespannten Marktes beitragen. Aufgrund dieser Faktoren gilt es als ratsam, sich bei Kaufinteresse frühzeitig über verfügbare Angebote zu informieren und gegebenenfalls Unterstützung durch lokale Makler oder Gemeindevertreter in Anspruch zu nehmen.
Grundstückspreise in 93336 Altmannstein Winden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93336 Altmannstein liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93336 Altmannstein Winden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93336 Altmannstein Winden
Altmannstein 93336 Winden liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Altmühltals und besticht durch seine idyllische Lage abseits der großen Ballungszentren. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Eichstätt in Bayern und verzaubert ihre Besucher mit einer Mischung aus Naturidylle und historischer Architektur. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, dichten Wäldern und den typischen Jurafelsen, die der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein und ermöglichen es, die reizvolle Umgebung in ihrer ganzen Vielfalt zu entdecken.
Die Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Altmannstein Winden umfassen unter anderem die nahegelegenen Städte Ingolstadt, Neustadt an der Donau und Kelheim, die jeweils in etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Staats- und Bundesstraßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten verbinden. Der nächste Autobahnanschluss A9 Richtung München oder Nürnberg ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht eine bequeme und flexible Anbindung an das weitere bayerische Straßennetz. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten Alternativen zum Individualverkehr. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den nahegelegenen Bahnhof in Ingolstadt für weiterführende Zugverbindungen zu nutzen, was die Mobilität der Bewohner und Besucher zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Winden 7127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93336 Altmannstein Winden
Die Region 93336 Altmannstein Winden bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die die Besucher durch malerische Wälder und an beeindruckenden Aussichtspunkten vorbeiführen. Für Erholungssuchende gibt es einige Wellnessangebote und gemütliche Landgasthöfe, die zum Verweilen einladen. Auch die Naherholungsgebiete rund um die umliegenden Seen bieten Gelegenheiten zum Entspannen und Baden. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Region sowohl traditionelle Geschäfte mit regionalen Produkten als auch moderne Supermärkte, die eine große Auswahl an Waren bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Altmannstein sind abwechslungsreich und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Beispielsweise können Naturfreunde die örtlichen Wanderwege erkunden oder eine Radtour entlang des Altmühltal-Panoramawegs unternehmen. Kulturinteressierte können das historische Schloss Hexenagger besuchen, das regelmäßig mittelalterliche Feste und Märkte veranstaltet. Wer Entspannung sucht, kann im nahegelegenen Thermalbad in Bad Gögging entspannen oder einen Tag im Spa verbringen. Für das leibliche Wohl sorgen die zahlreichen Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die Märkte in Ingolstadt und Abensberg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von Lebensmitteln bis zu Mode alles abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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