Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Erlau
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 85250 Altomünster Erlau kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Immobilienpreise in Altomünster und Umgebung haben in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, was diese Region zu einem attraktiven Markt macht. Mit seinen historischen Gebäuden und der idyllischen Landschaft zieht Altomünster sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Altomünster Erlau erhalten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gewinnen. Entdecken Sie die wichtigsten Schritte, um Ihre Immobilie effektiv und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Erlau
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Erlau
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Erlau
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Erlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Erlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Erlau
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Erlau
Altomünster Erlau, eine malerische Gemeinde in der bayerischen Region, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Charakteristisch für diese Region sind die gemütlichen Reihenhäuser, großzügige Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die oft mit großen Gärten und idyllischen Landschaften punkten. Die Preise für Häuser variieren in dieser Gegend stark und werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, das Alter des Gebäudes und die Ausstattung. Die Marktnachfrage ist derzeit hoch, da viele Menschen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Altomünster Erlau mit ihrer Nähe zu größeren städtischen Zentren schätzen.
Hauspreise in 85250 Altomünster Erlau
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Erlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1424700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altomünster Erlau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Erlau
In der Region 85250 Altomünster Erlau gestaltet sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Durch die Nähe zu München und die gute Infrastruktur erfreut sich die Gegend großer Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenbereichen aufwarten können. Wohnungen im Neubau oder frisch renovierte Immobilien ziehen dabei besonders viele Interessenten an. Altbauwohnungen mit historischen Elementen und viel Charme sind ebenfalls gefragt, insbesondere wenn sie stilvoll modernisiert wurden. Familien, junge Paare und Berufspendler sind die Hauptzielgruppen, die beständig nach komfortablem Wohnraum in dieser attraktiven Lage suchen.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Erlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 4550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Erlau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85250 Altomünster Erlau stellt gegenwärtig eine attraktive Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend stetig steigt. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und zugleich gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wachsenden Interesse von potenziellen Käufern führt und die Preise tendenziell in die Höhe treiben könnte. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch moderne Infrastrukturprojekte im Fokus stehen. Die Bauaktivitäten nehmen vielfältige Formen an – von Einfamilienhäusern bis hin zu kleinen Mehrfamilienhäusern, was auf ein ausgewogenes Wachstum und eine nachhaltige Entwicklung hinweist.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Erlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 710100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Erlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Erlau
85250 Altomünster Erlau liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der Ort befindet sich etwa 35 Kilometer nordwestlich von München und gehört zum Landkreis Dachau. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt sowie anderen wichtigen Städten in der Region sorgt für eine gute Erreichbarkeit und attraktives Wohnen abseits des Großstadttrubels.
Altomünster Erlau ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Stadt Dachau als auch die Stadt Augsburg sind in weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 300 ermöglicht schnelle Fahrten zu weiteren umliegenden Orten wie Aichach, Markt Indersdorf und Pfaffenhofen an der Ilm. Der Bahnhof in Altomünster bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach München, wodurch auch eine umweltfreundliche Verbindung in die Großstadt gegeben ist. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A9 erweitert die Mobilität zusätzlich und ergänzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Ortes.
Aktuell leben in Erlau 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Erlau
Im beschaulichen Ortsteil Erlau des Marktes Altomünster mit der Postleitzahl 85250 bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrbegeisterte auf gut ausgebauten Radwegen die Region erkunden können. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Naturgebieten und Parks zahlreiche Plätze zum Entspannen und Verweilen. Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen in Altomünster selbst diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, zur Verfügung, die eine angenehme und zeitsparende Versorgung gewährleisten. Gemütliche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und bieten Gelegenheiten, die regionalen Spezialitäten zu genießen.
Die Region rund um Altomünster und seinen Ortsteil Erlau hat darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispiele hierfür sind der Klosterhof Altomünster, der regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen veranstaltet, sowie der Naturbadesee in der nahen Umgebung, der an warmen Sommertagen willkommene Abkühlung bietet. Sportlich Ambitionierte können sich im örtlichen Sportverein engagieren oder die Tennisplätze nutzen. Auch das Einkaufsangebot erstreckt sich über die nahen Städte Dachau und Augsburg, die ein breites Spektrum von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren bieten. So lässt sich der Einkauf mit einem Stadtbummel verbinden und bietet eine gelungene Abwechslung zum Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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