Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Breitenau
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Ein Immobilienverkauf in 85250 Altomünster Breitenau ist eine vielversprechende Gelegenheit, die vom dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt dieser Region profitiert. Altomünster Breitenau, bekannt für seine idyllische Landschaft und seine Nähe zu München, zieht sowohl regionale als auch überregionale Käufer an, die den Charme und die Lebensqualität des ländlichen Raumes schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Altomünster Breitenau beleuchtet. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Wertsteigerung von Immobilien machen diese Region zu einem attraktiven Standort für Verkäufer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Breitenau
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Breitenau
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Breitenau
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Breitenau
Das Haus verkaufen in 85250 Altomünster Breitenau kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere weil die Region verschiedene Haustypen bietet, die eine breite Käuferschicht ansprechen. In Altomünster Breitenau finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage charakterisiert werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Obwohl konkrete Preise je nach Haustyp und Lage unterschiedlich sein können, lässt sich generell sagen, dass Häuser in Altomünster Breitenau aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ein attraktives Investment darstellen. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Immobilien, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anziehen.
Hauspreise in 85250 Altomünster Breitenau
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1435800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altomünster Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Breitenau
Der Verkauf einer Wohnung in 85250 Altomünster Breitenau kann aufgrund des stark nachgefragten Wohnungsmarktes der Region von großem Vorteil sein. Altomünster liegt in der Nähe von München und bietet daher eine attraktive Alternative für Menschen, die stadtnah, aber dennoch im ländlichen Raum leben möchten. In der Umgebung sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energiesparende Neubauten besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen mit Charme und aufwendigen Sanierungen ziehen viele Interessenten an. Aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung ist die Nachfrage nach Immobilien in Altomünster Breitenau hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und potenziellen Verkäufern einen lukrativen Markt eröffnet.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 4549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Breitenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85250 Altomünster Breitenau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an München immer attraktiver wird. Einfamilienhäuser in grüner Umgebung sind besonders bei Familien sehr beliebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort gewachsene Strukturen hat und der Raum für größere Neubaugebiete knapp ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter der Umgebung zu bewahren und weiterhin naturnahes Wohnen zu ermöglichen. Entsprechend hoch sind die Preise für verfügbare Grundstücke, die durch die hohe Nachfrage zusätzlich angehoben werden.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Breitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Breitenau
Altomünster Breitenau liegt im Landkreis Dachau in Oberbayern und bietet eine attraktive Lage mitten im malerischen bayerischen Voralpenland. Das Gebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren, was es sowohl für Einwohner als auch für Besucher besonders angenehm macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut: Altomünster ist über die Bundesstraße B300 erreichbar, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 und damit nach München bietet. Zusätzlich ist der Ort an das Netz der Bayerischen Regiobahn angebunden, wodurch regelmäßige Zugverbindungen nach Dachau und München zur Verfügung stehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altomünster Breitenau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Region weiter aufwerten. Dazu zählen unter anderem das nahegelegene Markt Indersdorf, die Stadt Dachau sowie Petershausen. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind diese Ziele schnell erreichbar. Altomünster ist durch die B300 und die A8 mit München verbunden, was eine bequeme Fahrt in die bayerische Landeshauptstadt ermöglicht. Der Bahnhof Altomünster bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Dachau und München, wodurch Pendler und Reisende eine zuverlässige und stressfreie Alternative zum Auto haben.
Aktuell leben in Breitenau 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Breitenau
In der Region 85250 Altomünster Breitenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die herrliche Natur genießen kann. Zudem bieten örtliche Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Entspannen und Erholen. Für kulturell Interessierte gibt es interessante historische Stätten und Lokalmuseen, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen, charmanten Fachgeschäften mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren, wo man alles für den täglichen Bedarf findet.
Freizeit und Erholung lassen sich in der Region wunderbar kombinieren, beispielsweise bei einem Besuch der zahlreichen Sport- und Freizeitanlagen, die Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Fitness anbieten. Naturfreunde kommen in den nahen Wäldern und Seen auf ihre Kosten, sei es beim Wandern, Angeln oder einfach nur beim Entspannen am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar mit einer Mischung aus traditionellen Wochenmärkten, die frische lokale Erzeugnisse anbieten, und großen Einkaufszentren, die ein breites Warenangebot haben. Ein Beispiel hierfür ist das nahegelegene Einkaufszentrum Altomünster, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés zu einem gemütlichen Bummel einlädt.
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