Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Stumpfenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85250 Altomünster Stumpfenbach erfordert ein detailliertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in der Region positiv entwickelt, was sie zu einem idealen Zeitpunkt macht, um über einen Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigen Aspekte beleuchten, die es beim Immobilienverkauf in Altomünster Stumpfenbach zu beachten gilt. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – alles, was Sie wissen müssen, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Stumpfenbach
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Stumpfenbach
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Stumpfenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Stumpfenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Stumpfenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Stumpfenbach
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Stumpfenbach
In der idyllischen Ortschaft Stumpfenbach im Gemeindebereich Altomünster 85250 finden sich vielfältige Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier reicht das Angebot von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Auch stilvolle Bauernhäuser und liebevoll renovierte Altbauten sind in dieser ländlichen Region keine Seltenheit und verleihen dem Wohngebiet einen einzigartigen Charakter. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, allerdings kann gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven, naturnahen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie München tendenziell im gehobenen Preissegment angesiedelt ist. Käufer und Verkäufer sollten sich auf professionelle Beratung und eine detaillierte Marktanalyse verlassen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 85250 Altomünster Stumpfenbach
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Stumpfenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1425300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altomünster Stumpfenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Stumpfenbach
Der Wohnungsmarkt in 85250 Altomünster Stumpfenbach präsentiert sich als dynamisch und vielseitig, bedingt durch die attraktive Lage im Landkreis Dachau sowie die gute Erreichbarkeit von München. Insbesondere Familien und Pendler suchen in dieser Region nach Wohnraum, was die Nachfrage nach gut geschnittenen und großzügigen Wohnungen erhöht. Besonders begehrt sind Immobilien mit modernen Ausstattungsmerkmalen, Balkon oder Terrasse und in naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt wesentlich zur Attraktivität der Wohnungen bei. Makler und private Verkäufer können mit einem potenziellen Käuferkreis rechnen, der sowohl aus Einheimischen als auch aus Zuzüglern besteht, die den ländlichen Charme und gleichzeitig die Stadtnähe des Ortes schätzen.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Stumpfenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 4546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Stumpfenbach
Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Stumpfenbach: In der Region rund um Altomünster Stumpfenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da viele Menschen das ländliche und gleichzeitig stadtnah gelegene Leben schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch als begrenzt, was die Preise für Baugrundstücke in den letzten Jahren stetig in die Höhe getrieben hat. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die gut in das bestehende Ortsbild passen. Die gute Anbindung an München und die idyllische Landschaft machen Stumpfenbach besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Stumpfenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 790 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 395000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 711000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Stumpfenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Stumpfenbach
Stumpfenbach, ein idyllischer Ortsteil von Altomünster im Landkreis Dachau, liegt in der Postleitzahlenregion 85250 und zeichnet sich durch seine malerische Lage im bayerischen Voralpenland aus. Die Verkehrsanbindung von Stumpfenbach ist für ein kleines Dorf vergleichsweise gut; es erstreckt sich ländlich ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen durch die Nähe zur Bundesstraße B300, die Direktverbindungen in verschiedene Richtungen ermöglicht. Das bayerische S-Bahn-Netz ist über die nahegelegenen Bahnhöfe in Altomünster und Erdweg erreichbar, welche ca. eine halbe Stunde Fahrzeit nach München bieten und somit Pendlern und Reisenden flexiblen Zugang zum städtischen Angebot verschaffen. Das Umland des Ortes ist durchzogen von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen und zugleich eine ruhige, naturnahe Lebensweise fördern.
Im unmittelbaren Umkreis von Stumpfenbach finden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die das ländliche Flair der Region bewahren. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dachau, Aichach und Fürstenfeldbruck, die jeweils ca. 15 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Auch kleinere Nachbarorte wie Erdweg, Hilgertshausen-Tandern und Randelsried liegen in greifbarer Nähe und bieten ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B300 und die S-Bahn-Stationen Altomünster und Erdweg tragen dazu bei, dass trotz der ländlichen Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion München besteht, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Stumpfenbach 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Stumpfenbach
Altomünster Stumpfenbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Inmitten der herrlichen bayerischen Landschaft können Einwohner und Besucher die Natur in vollen Zügen genießen. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf malerischen Wegen ein, die sich durch idyllische Felder und Wälder schlängeln. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheorte und Parkanlagen, die sich ideal zum Entspannen und Abschalten eignen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Geschäfte und Einzelhändler in der Umgebung für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem sowohl die täglichen Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Die Region bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie etwa den Besuch des Klostermuseums Altomünster oder Wandertouren im nahegelegenen Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Familien können den Tierpark Hellabrunn in München besuchen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Einkaufen kann man bei regionalen Anbietern wie der örtlichen Metzgerei oder Bäckerei, die frische und hochwertige Produkte anbieten. Zudem findet man in den Nahversorgungszentren verschiedene Supermärkte und Spezialgeschäfte für Bekleidung, Elektronik und Haushaltswaren, die ein umfassendes Shopping-Erlebnis garantieren.
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