Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85250 Altomünster Oberndorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was den Immobilienmarkt hier besonders spannend macht. Im Zuge einer wirtschaftlichen Stabilität und wachsender Nachfrage nach Wohnraum in der Region, könnten die Preise für Häuser und Wohnungen in Oberndorf weiterhin steigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Altomünster Oberndorf beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie, um potenzielle Käufer zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Oberndorf
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Oberndorf
Altomünster Oberndorf, eine malerische Gemeinde in der Region 85250, bietet eine attraktive Umgebung für den Hausverkauf. Die in der Region gebauten Haustypen variieren von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu eleganten Villen im Landhausstil. Diese Vielfalt stellt sicher, dass potenzielle Käufer eine breite Palette an Optionen zur Auswahl haben, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in Altomünster Oberndorf sind im Allgemeinen stabil, jedoch variiert der Markt je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Immobilienmakler und potenzielle Verkäufer können von einem positiven Marktumfeld profitieren, das durch eine kontinuierliche Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 85250 Altomünster Oberndorf
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 85250 Altomünster Oberndorf zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie München attraktiv für Käufer ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über moderne Ausstattungen und großzügige Grundrisse verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten, sowie Objekte mit einem Gartenanteil sind ebenso sehr gefragt. Auch Immobilien in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ziehen das Interesse von Familien und Berufspendlern auf sich. Es lohnt sich daher, eine solche Wohnung in Oberndorf auf den Markt zu bringen, um von der hohen Nachfrage zu profitieren.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 4548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85250 Altomünster Oberndorf ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu München relativ hoch. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an die Großstadt, weshalb Grundstücke hier begehrt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verstärkt. In der Region wird derzeit moderat gebaut. Es gibt einige neue Wohnprojekte, aber die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten eher überschaubar. Dies trägt dazu bei, dass bestehende Grundstücke und Bauflächen weiterhin eine wertvolle und gefragte Ressource darstellen.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 773 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 695700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Oberndorf
85250 Altomünster Oberndorf liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von München und bietet damit eine idyllische Kulisse, die dennoch verkehrstechnisch gut angebunden ist. Altomünster Oberndorf verbindet ländliches Flair mit einer strategisch günstigen Lage, was es besonders für Pendler interessant macht. Die Region ist geprägt von sanften Hügellandschaften und weitläufigen Feldern, die zu den umliegenden Orten führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altomünster Oberndorf befinden sich kleinere Ortschaften wie Markt Indersdorf und Erdweg sowie die größere Stadt Dachau. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Gemeinde profitiert von der Nähe zur A8, die eine direkte Verbindung nach München und Augsburg ermöglicht. Zudem ist Altomünster Endpunkt der S-Bahn-Linie 2, die regelmäßig in Richtung München verkehrt und eine bequeme Alternative zum Auto darstellt. Diese Vorteile machen Altomünster Oberndorf zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die naturnah leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung zu verzichten.
Aktuell leben in Oberndorf 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Oberndorf
Im idyllischen Altomünster Oberndorf finden sich vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher des charmanten Dorfes ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während sich Erholungsuchende in den umliegenden Wäldern und Grünflächen entspannen können. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Märkte alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, vom frischen Obst und Gemüse bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. In der nahen Umgebung locken gut beschilderte Wanderwege und idyllische Seen wie der Tegernsee und der Starnberger See, die perfekte Ziele für Naturliebhaber sind. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie München und Augsburg nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch vielfältige Shoppingmöglichkeiten in belebten Einkaufsstraßen und modernen Einkaufszentren. Zudem gibt es zahlreiche Wellnesshotels und Spas in der Region, die mit umfassenden Erholungsangeboten aufwarten und den Alltag schnell vergessen lassen. So findet jeder in und um Altomünster Oberndorf herum passende Freizeit- und Erholungsangebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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