Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Thalhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Altomünster Thalhausen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Dachau bei München, verzeichnet stetig steigende Nachfrage. Obgleich die Region ihren ländlichen Charme bewahrt hat, schätzen viele Käufer die Nähe zur Großstadt sowie die attraktive Lebensqualität vor Ort. Dies macht es für Eigentümer besonders spannend, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85250 Altomünster Thalhausen zu berücksichtigen sind, um den optimalen Preis und die besten Konditionen zu erzielen. Von der Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Thalhausen
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Thalhausen
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Thalhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Thalhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Thalhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Thalhausen
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Thalhausen
Ein Haus zu verkaufen in 85250 Altomünster Thalhausen bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrgenerationenhäuser. Die ländliche Lage von Thalhausen kombiniert mit der Nähe zu München macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln diese Attraktivität wider und können je nach Ausstattungsgrad, Alter des Gebäudes und Grundstücksgröße variieren. Interessenten finden hier sowohl charmante ältere Häuser als auch Neubauten, die moderne Standards erfüllen.
Hauspreise in 85250 Altomünster Thalhausen
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Thalhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1394400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altomünster Thalhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Thalhausen
Der Wohnungsmarkt in Altomünster Thalhausen, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Dachau, zeigt eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wie München und Augsburg. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv sind. Diese Wohnungen bieten ausreichend Platz und Komfort, meist ergänzt durch moderne Ausstattungen und einem Balkon oder Garten. Aufgrund der steigenden Bevölkerungszahl und der hohen Lebensqualität in Altomünster Thalhausen ist der Wettbewerb um Wohneigentum stark, was sich auch in den kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Objekte in ruhigen Wohngegenden oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden besonders schnell Käufer.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Thalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 4840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Altomünster Thalhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Thalhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 85250 Altomünster Thalhausen erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Münchner Umland zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Baugrundstücken in der Region limitiert, da viele Grundstücke bereits bebaut oder anderweitig genutzt sind. In den letzten Jahren ist auch die Bautätigkeit in Altomünster Thalhausen spürbar angestiegen, was auf den Druck hinweist, den Wohnraummangel in der Region zu lindern. Neubauprojekte und Einfamilienhäuser bestimmen das Ortsbild und tragen dazu bei, den Bedarf an Wohnfläche zu decken, wobei die landschaftliche Idylle weitgehend erhalten bleibt. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in dieser Region erwerben möchten, sollten daher mit einer intensiven Konkurrenz rechnen und können von der Wertsteigerung profitieren.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Thalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 604 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Thalhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Thalhausen
Thalhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Altomünster im Landkreis Dachau, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Die Region ist geprägt von hügeligen Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen und den zahlreichen Seen in der Umgebung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitiert Thalhausen von der Nähe zu München und Augsburg, die beide innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe zu Thalhausen befinden sich die Orte Altomünster, Markt Indersdorf sowie die Städte Dachau und Aichach. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Thalhausen durch mehrere Landstraßen mit diesen Orten verbunden ist. Über die B300 und die B13 sind die Städte Augsburg und München schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Altomünster Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz, konkret die Linie S2, die in regelmäßigen Abständen Richtung München verkehrt. Dies ermöglicht Pendlern eine bequeme Verbindung in die bayerische Landeshauptstadt.
Aktuell leben in Thalhausen 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Thalhausen
In der malerischen Ortschaft 85250 Altomünster Thalhausen und der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen zur Entspannung und zum Naturerlebnis einladen. Für Kulturinteressierte bieten historische Sehenswürdigkeiten, wie die berühmte Abtei Altomünster, interessante Einblicke in die lokale Geschichte. Die kleinen, charmanten Läden und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen. Wer eine größere Shopping-Auswahl sucht, findet in den umliegenden Städten und Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt. Durch die Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsgelegenheiten wird Altomünster Thalhausen zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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