Immobilie verkaufen in 87452 Altusried Oberhub
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Der Immobilienmarkt in Altusried Oberhub, 87452, zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Trotz der dynamischen Marktentwicklung bleibt der Verkauf einer Immobilie eine Herausforderung, die sorgfältiger Planung und Expertise bedarf.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Altusried Oberhub beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Marktanalyse über rechtliche Aspekte bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie – hier erhalten Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87452 Altusried Oberhub
- Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Oberhub
- Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Oberhub
- Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Oberhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Oberhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Oberhub
Haus verkaufen in 87452 Altusried Oberhub
Der Verkauf eines Hauses in 87452 Altusried Oberhub erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region des Allgäus dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die oftmals im traditionellen bayerischen Baustil errichtet sind. Charakteristisch für die Gegend sind großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Altusried Oberhub variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Dennoch sind sie im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, was die Gegend zu einer attraktiven Option für Familien und Ruheständler macht, die ein ruhiges und naturnahes Leben anstreben. Der Markt ist in der Regel stabil, doch durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen könnte sich eine positive Preisentwicklung abzeichnen.
Hauspreise in 87452 Altusried Oberhub
Die Hauspreise in 87452 Altusried Oberhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Oberhub
In 87452 Altusried Oberhub ist der Wohnungsmarkt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt. Insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und in ruhiger Lage stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien suchen oft nach größeren Objekten mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Paare meist kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Altusried Oberhub bietet zudem eine attraktive Umgebung mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an das nahe gelegene Kempten, was den Standort für viele Interessenten noch attraktiver macht. Angesichts der hohen Nachfrage kann der Verkauf einer Wohnung in dieser Region sehr lukrativ sein, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und über moderne Annehmlichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 87452 Altusried Oberhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87452 Altusried liegt bei 4007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Oberhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Altusried Oberhub, 87452, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders die idyllische Lage im Allgäu zieht viele Kaufinteressenten an, wodurch Grundstücke hier sehr begehrt sind. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es nur wenige freie Bauplätze gibt und viele Grundstücke bereits bebaut sind. Dies führt zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten. In der Region wird derzeit auch wieder vermehrt gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger auf die steigende Nachfrage reagieren und neue Wohn- und Gewerbebauten errichten. Diese Bautätigkeit untermauert den attraktiven Charakter von Altusried Oberhub als Wohn- und Lebensraum.
Grundstückspreise in 87452 Altusried Oberhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87452 Altusried liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Oberhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Oberhub
Die Ortschaft 87452 Altusried Oberhub liegt im bayerischen Allgäu und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Oberhub eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und natürlicher Schönheit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Naturfreunde können hier die Ruhe und Erholung in vollen Zügen genießen. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Altusried Oberhub liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Kempten, die größte Stadt des Allgäus, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein umfangreiches gastronomisches Angebot. Weitere nahegelegene Orte sind Dietmannsried, Obergünzburg und Wiggensbach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Altusried Oberhub ist durch die Nähe zur Autobahn A7 günstig gestaltet, die eine zügige Verbindung in Richtung Ulm und Füssen ermöglicht. Zudem besteht ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig verkehren und die Mobilität der Bewohner unterstützen.
Aktuell leben in Oberhub 10378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Oberhub
Altusried Oberhub bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die malerische Landschaft, umrahmt von Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Kulturliebhaber bietet das bekannte Freilichttheater abwechslungsreiche Aufführungen, die das ganze Jahr über ein Erlebnis sind. Erholungssuchende finden im Naturbad eine Oase der Ruhe, während nahegelegene Wellness-Einrichtungen die Möglichkeit zur Entspannung bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von kleinen regionalen Läden mit handwerklichen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region um Altusried Oberhub gibt es viele spannende Freizeitangebote und Erholungsgebiete. Im Allgäu Skyline Park können Familien einen unterhaltsamen Tag mit zahlreichen Fahrgeschäften verbringen. Naturbegeisterte zieht es in den Nationalpark Allgäu, der atemberaubende Wanderwege und spektakuläre Aussichten bietet. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Kempten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, wie das Forum Allgäu, das mit einer breiten Auswahl an Waren besticht. Auch kulinarisch kommen Besucher auf ihre Kosten, denn zahlreiche Restaurants und Cafés in der Region servieren regionale Spezialitäten, die den Aufenthalt abrunden.
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