Immobilie verkaufen in 87452 Altusried Odach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 87452 Altusried Odach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Als ein charmantes Dorf im Herzen des Allgäus bietet Altusried eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an größere Städte wie Kempten. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen aus, was ihn sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Altusried Odach zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Transaktionsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87452 Altusried Odach
Beim Hausverkauf in 87452 Altusried Odach spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Wert der Immobilie beeinflussen können. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten für verschiedene Käuferschichten ansprechende Optionen, sei es für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in Altusried Odach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur maßgebliche Preistreiber sind. Um den besten Preis für ein Haus zu erzielen oder ein preisgünstiges Angebot zu finden, ist es ratsam, sich gut über den aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu informieren und gegebenenfalls Expertenrat einzuholen.
Hauspreise in 87452 Altusried Odach
Die Hauspreise in 87452 Altusried Odach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Odach
Der Wohnungsmarkt in Altusried Odach mit der Postleitzahl 87452 ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem wachsenden Interesse, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an Kempten und das Allgäuer Umland. Im Vergleich zu größeren Städten bietet Altusried Odach zwar eine ruhigere Wohnatmosphäre, doch gerade das macht die Region attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die entweder neu gebaut oder umfassend renoviert wurden. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernisierten Räumlichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Tendenziell werden Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage bevorzugt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur zieht sowohl Ortsansässige als auch Interessenten aus umliegenden Großstädten an, was den Verkaufserfolg begünstigt.
Wohnungspreise in 87452 Altusried Odach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87452 Altusried liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Odach
In der Region um 87452 Altusried Odach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da das Gebiet nicht großflächig erschlossen ist und viele Grundstücke entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region maßvoll gebaut, wobei es eher kleinere Neubauprojekte und individuelle Einfamilienhäuser als großangelegte Bauvorhaben gibt. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage hat zu einem stabilen Preisanstieg geführt, was das Grundstück in Altusried Odach zu einer lohnenden Investition macht.
Grundstückspreise in 87452 Altusried Odach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87452 Altusried liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Odach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Odach
Altusried Odach liegt im Herzen des Allgäus, in der idyllischen Region Schwabens in Bayern. Die sanfte Hügellandschaft und die malerischen Ausblicke machen die Lage besonders reizvoll. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern bietet Odach eine ruhige und naturverbundene Atmosphäre. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen und den bekannten Urlaubsorten im Allgäu macht die Region auch für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv. Die zentral gelegene Position ermöglicht es sowohl Arbeits- als auch Freizeitpendlern, von der ländlichen Ruhe zu profitieren, ohne auf den Anschluss an größere Städte verzichten zu müssen.
Im direkten Umkreis von Altusried Odach befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte. Kempten, die größte Stadt im Allgäu, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Dietmannsried und Wiggensbach. Die Verkehrsanbindung von Odach ist durch die nahegelegene Autobahn A7 sowie mehrere Bundesstraßen hervorragend. Diese sorgen für schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Ulm und Memmingen als auch nach Füssen und in Richtung Österreich. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist der nächste Bahnhof in Kempten leicht erreichbar und ermöglicht Pendlern und Reisenden eine bequeme Nutzung des regionalen und überregionalen Bahnverkehrs.
Aktuell leben in Odach 10378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Odach
Im malerischen Ort Altusried im Ortsteil Odach (PLZ 87452) finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung, geprägt von idyllischen Landschaften und freundlicher Atmosphäre, bietet sowohl naturnahe als auch kulturelle Erlebnisse. Von Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen, die durch die atemberaubenden Allgäuer Hügel führen, bis hin zu gemütlichen Nachmittagen in örtlichen Cafés und Restaurants – hier kommt jeder auf seine Kosten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in und um Odach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte, traditionelle Märkte und moderne Supermärkte, die keine Wünsche offen lassen.
Die Region Altusried besticht durch ein facettenreiches Freizeitangebot. Beispielsweise lädt der nahegelegene Freilichtbühnenpark zu Theateraufführungen und anderen kulturellen Veranstaltungen unter freiem Himmel ein. Naturfreunde können Fahrradtouren entlang der Iller oder ausgedehnte Spaziergänge durch die Wälder und Wiesen genießen. Für Wassersportbegeisterte bietet sich der nahegelegene Niedersonthofener See an, wo man schwimmen, segeln oder angeln kann. Daneben verfügt Altusried über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche Läden, die regionales Kunsthandwerk und Spezialitäten anbieten, sowie größere Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Produkten führen und somit alle Shopping-Bedürfnisse abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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