Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Dobl
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Der Immobilienmarkt in 83123 Amerang Dobl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wertsteigerungen aus. Diese idyllische Region, umgeben von malerischen Landschaften und moderner Infrastruktur, ist sowohl für einheimische Käufer als auch für Investoren äußerst interessant. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von steigenden Preisen und reger Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Amerang Dobl zu berücksichtigen sind. Darunter fallen Markttrends, Preisentwicklung sowie bewährte Verkaufsstrategien, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Dobl
Im malerischen Ortsteil Dobl der Gemeinde Amerang, gelegen in der Region Chiemgau, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter und die familiäre Atmosphäre der Gegend wider. Das Angebot an Immobilien ist geprägt von traditionellen bayerischen Baustilen, oftmals mit großzügigen Gärten und oft in ruhiger Lage fernab des städtischen Trubels. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks, Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb von Dobl. Generell lässt sich jedoch ein stabil hohes Preisniveau beobachten, das die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage in der Nähe der Alpen und der zahlreichen Seen widerspiegelt.
Hauspreise in 83123 Amerang Dobl
Die Hauspreise in 83123 Amerang Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1499400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Dobl
Der Wohnungsmarkt in der Region 83123 Amerang Dobl ist zunehmend dynamisch, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser idyllischen Lage erkennen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an größere Städte wie Rosenheim sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Insbesondere neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen im Erdgeschoss mit kleinem Gartenanteil sind besonders bei jungen Familien und Senioren gefragt, die die Natur und die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute städtische Infrastruktur verzichten möchten.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 4402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Dobl
In 83123 Amerang Dobl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen schätzen, aber dennoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt sein wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz und teilweise steigenden Preisen führt. Das Bauvolumen in der Region hat ebenfalls zugenommen, da sowohl private als auch öffentliche Bauprojekte voranschreiten. Neubauten von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienwohnhäusern prägen zunehmend das Ortsbild und tragen zur dynamischen Entwicklung von Amerang Dobl bei.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 537 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 483300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1074000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Dobl
Das kleine Dorf Amerang Dobl liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München sowie an die österreichische Stadt Salzburg. In der Nachbarschaft befinden sich zudem einige Bundesstraßen, die die Mobilität in die nähere und weitere Umgebung sicherstellen.
Zu den nächstgelegenen größeren Städten und Orten zählt die Stadt Rosenheim, die etwa 30 Kilometer westlich liegt. Auch Wasserburg am Inn und Prien am Chiemsee sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Amerang Dobl ist somit sowohl für den privaten Pkw-Verkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig gestaltet. Busverbindungen stellen die Anbindung an nahegelegene Bahnhöfe sicher, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dobl 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Dobl
In der idyllischen Gemeinde Amerang Dobl in der Region 83123 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Ort ist umgeben von malerischer Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zudem gehören der nahegelegene Chiemsee und mehrere kleinere Seen zu beliebten Ausflugszielen, die zum Baden, Segeln und Angeln genutzt werden können. Für geschichts- und kulturinteressierte Besucher gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Amerang und bezaubernde Kirchen in der näheren Umgebung. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann in den verschiedenen Wellness-Einrichtungen der Region entspannen oder die ruhige Atmosphäre der umgebenden Natur genießen. Gleichzeitig bieten lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser Möglichkeiten zum Einkaufen und Genießen regionaler Spezialitäten.
In der weiteren Region rund um Amerang Dobl findet man ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist das Automobilmuseum Amerang, das mit einer faszinierenden Ausstellung zur Geschichte des Automobils interessiert. Für Shopping-Fans gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in der Nähe gut erreichbar. Wer auf der Suche nach sportlicher Betätigung ist, kann in den umliegenden Gemeinden Golfplätze, Tennishallen und Fitnessstudios nutzen. So bietet die Region rund um Amerang Dobl eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Ausflugszielen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern unvergessliche Erlebnisse bescheren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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