Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Claffheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ansbach Claffheim, einer idyllischen Stadt in Mittelfranken, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen hat Immobilienbesitzern attraktive Chancen eröffnet, ihre Objekte zu veräußern. Wer eine Immobilie in 91522 Ansbach Claffheim verkaufen möchte, kann von den aktuellen Marktentwicklungen und der wachsenden Beliebtheit der Region profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ansbach Claffheim beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über den Prozess und die regionalen Besonderheiten zu verschaffen. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91522 Ansbach Claffheim
- Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Claffheim
- Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Claffheim
- Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Claffheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Claffheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Claffheim
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Claffheim
Der Verkauf eines Hauses in 91522 Ansbach Claffheim kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine interessante Option sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Claffheim und der Umgebung finden sich klassisch-bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften, charmante Reihenhäuser sowie geräumige Villen. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, was die Preisentwicklung beeinflusst. Die Immobilienpreise variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, wobei besonders gut erhaltene oder neugebaute Objekte in bevorzugten Lagen zu höheren Preisen angeboten werden. Die malerische Landschaft, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 91522 Ansbach Claffheim
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Claffheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ansbach Claffheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Claffheim
Der Wohnungsmarkt in 91522 Ansbach Claffheim zeigt sich in jüngster Zeit dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten, die zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Familien suchen oft nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare verstärkt auf kleinere Apartments oder Zwei-Zimmer-Wohnungen ausweichen. Die Nachfrage wird durch die gute Infrastruktur der Region und die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln zusätzlich beflügelt. Wer seine Wohnung in Claffheim veräußern möchte, kann somit auf reges Interesse von potenziellen Käufern hoffen, was sich positiv auf den möglichen Verkaufspreis auswirken dürfte.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Claffheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 3989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Claffheim
In der Region um 91522 Ansbach Claffheim zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, da die Gegend sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Claffheim ist jedoch eher begrenzt, was oft zu einem schnelleren Verkauf führt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Region leicht zugenommen, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Immobilien im Fokus stehen. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Markt mit guten Wachstumsperspektiven, der allerdings auch von den spezifischen lokalen Gegebenheiten und der Verfügbarkeit von Bauland beeinflusst wird.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Claffheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Claffheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Claffheim
Der Ortsteil Claffheim liegt in der malerischen Region Mittelfrankens und ist ein Teil der Stadt Ansbach. Die idyllische Lage von Claffheim bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, wobei eine beeindruckende Landschaft mit Wäldern und Feldern die Umgebung prägt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B13 sowie der A6 hervorragend, was eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem Nahverkehr ermöglicht. Unter anderem sind die Städte Nürnberg und Würzburg über die naheliegenden Autobahnen gut erreichbar, womit Claffheim eine exzellente verkehrstechnische Infrastruktur genießt.
Im unmittelbaren Umkreis von 91522 Ansbach Claffheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Ansbach selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region darstellt. Weiterhin liegen Dietenhofen, Burgoberbach und Lehrberg in unmittelbarer Nähe, welche alle über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Claffheim ist besonders hervorzuheben, da die Region durch die Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 optimal erschlossen ist. Dadurch sind auch größere Städte wie Nürnberg und Rothenburg ob der Tauber schnell zu erreichen, was Claffheim zu einem attraktiven Wohnort mit hervorragender Anbindung macht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt unter anderem der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN), der eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung sicherstellt.
Aktuell leben in Claffheim 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Claffheim
In der Region rund um 91522 Ansbach Claffheim gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Stadt Ansbach mit ihrem historischen Charme bietet zahlreiche Parks und Grünanlagen wie den Hofgarten, in dem man gemütliche Spaziergänge unternehmen oder einfach die Natur genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die malerische fränkische Landschaft führen. Wer eher auf Kultur aus ist, kann das beeindruckende Ansbacher Residenzschloss und die St. Gumbertuskirche besichtigen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und für Unterhaltung sorgen.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Im Herzen von Ansbach befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln einladen. Zu erwähnen sind hier beispielsweise das Brücken-Center und die City-Passage, welche eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Lifestyle-Artikeln bieten. Neben den großen Einkaufszentren laden charmante Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte zum Entdecken lokaler Produkte und kulinarischer Spezialitäten ein. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten: von traditionellen fränkischen Wirtshäusern über gemütliche Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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