Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Dautenwinden
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Der Verkauf einer Immobilie in 91522 Ansbach Dautenwinden bietet eine spannende Möglichkeit, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Ansbach, bekannt für seine historische Altstadt und die Nähe zu Nürnberg, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung legen. Dank der steigenden Nachfrage und solider Marktbedingungen sind die Chancen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf hier besonders günstig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren vorgestellt, die den Immobilienmarkt in Ansbach Dautenwinden prägen, sodass Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91522 Ansbach Dautenwinden
- Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Dautenwinden
- Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Dautenwinden
- Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Dautenwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Dautenwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Dautenwinden
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Dautenwinden
Der Verkauf eines Hauses in 91522 Ansbach Dautenwinden erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In Ansbach und insbesondere im Ortsteil Dautenwinden werden vielfältige Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionell fränkischem Stil bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region unterliegen einer Reihe von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Da Dautenwinden eine attraktive Wohngegend mit einer guten Anbindung zu Ansbach und umliegenden Städten ist, spiegelt sich dies auch im Immobilienmarkt wider. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist tendenziell hoch, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer sollten daher gut informiert und bei Interesse schnell handeln, um sich ihre Wunschimmobilie zu sichern.
Hauspreise in 91522 Ansbach Dautenwinden
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Dautenwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Dautenwinden
Der Wohnungsmarkt in 91522 Ansbach Dautenwinden ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte sehr attraktiv. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen und gepflegte Altbauten, die durch ihren einzigartigen Charme und ihre hochwertige Bauweise überzeugen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Ausstattung erfreuen sich großer Nachfrage. Gut angebundene Lagen mit Zugang zu Grünflächen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln werden von Käufern bevorzugt. Da die Nachfrage kontinuierlich ansteigt, kann ein Wohnungsverkauf in dieser Region eine lohnenswerte Investition darstellen.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Dautenwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Dautenwinden
In der Region 91522 Ansbach Dautenwinden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Gleichzeitig hat sich das Bauvolumen in der Region erhöht, wobei zahlreiche Bauprojekte sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung im Gange sind. Trotz dieser Entwicklung bleibt der Markt hart umkämpft, da die Anzahl der zur Verfügung stehenden Grundstücke nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten kann.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Dautenwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Dautenwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Dautenwinden
Ansbach Dautenwinden befindet sich im reizvollen Mittelfranken, Bayern. Der Ortsteil ist idyllisch eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und zeichnet sich durch seine ruhige und doch verkehrstechnisch vorteilhafte Lage aus. Dautenwinden liegt nur wenige Kilometer südlich des Zentrums der kreisfreien Stadt Ansbach, was eine angenehme Nähe zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen bietet. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch das historische Stadtzentrum von Ansbach mit seinen barocken Bauten, Museen und Parks ist schnell zu erreichen und ermöglicht ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Unmittelbar um Dautenwinden liegen zahlreiche kleinere Städte und Orte wie Lehrberg, Herrieden, und Sachsen bei Ansbach. Diese Gemeinden sind meist durch gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar und bieten ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie lokale Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Dautenwinden ist insgesamt sehr günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 und die A6 gelangen Autofahrer schnell zu weiter entfernten Zielen wie Nürnberg oder Würzburg. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen nach Ansbach und in die umliegenden Gemeinden, was insbesondere Berufspendlern und Schülern zugutekommt.
Aktuell leben in Dautenwinden 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Dautenwinden
Im beschaulichen Ortsteil Dautenwinden der Stadt Ansbach mit der Postleitzahl 91522 haben Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während in den nahgelegenen Wäldern und Feldern auch Radfahrer auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende bietet sich das idyllische Umfeld an, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Innenstadt von Ansbach erhältlich, wo heimische Geschäfte und größere Supermärkte alles Notwendige bereithalten.
In der Region um Ansbach gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der weitläufige Hofgarten, wo man gemütliche Stunden im Grünen verbringen kann, oder das Brücken-Center Ansbach, ein großes Einkaufszentrum, das zahlreiche Shops und gastronomische Angebote unter einem Dach vereint. Zudem bietet das Aquella Freizeitbad nicht nur Schwimmbegeisterten eine willkommene Abwechslung, sondern auch Familien mit Kindern eine spaßige Möglichkeit, einen Tag im Wasser zu genießen. Die Nähe zum Naturpark Frankenhöhe eröffnet weitere Optionen für ausgiebige Wanderungen und Naturerlebnisse. Auch kulturell Interessierte finden zahlreiche Museen und historische Stätten, die zur Erkundung einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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