Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Hennenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91522 Ansbach Hennenbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Mittelfranken zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig die Ruhe und Naturverbundenheit machen Hennenbach besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ansbach Hennenbach zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends über die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bieten wir wertvolle Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91522 Ansbach Hennenbach
- Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Hennenbach
- Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Hennenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Hennenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Hennenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Hennenbach
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Hennenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 91522 Ansbach Hennenbach erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch charmante Altbauten mit historischem Flair sind nicht selten und schätzen das idyllische Bild des Ortsteils. Preislich gesehen variiert der Immobilienmarkt erheblich, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Hauses sowie der Ausstattung. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Ansbach Hennenbach ein attraktives Wohngebiet ist, das durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten besticht, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91522 Ansbach Hennenbach
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Hennenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Hennenbach
Der Wohnungsmarkt in 91522 Ansbach Hennenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich attraktiver geworden, was vor allem auf die ausgezeichnete Lebensqualität und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Ansbach zurückzuführen ist. In der Region sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal sind. Die Nachfrage nach modernen Neubauten und sanierten Altbauwohnungen ist ebenfalls hoch, da viele Interessenten Wert auf ansprechende Architektur und zeitgemäße Ausstattung legen. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind äußerst gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wer eine Wohnung in Hennenbach verkaufen möchte, kann mit einem lebhaften Interesse auf dem Markt rechnen, was durch eine sorgfältige Präsentation und eine realistische Preisgestaltung zusätzlich gesteigert werden kann.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Hennenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 3509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Hennenbach
In der Region 91522 Ansbach Hennenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus robust, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler schätzen die Nähe zur Innenstadt von Ansbach sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Das Angebot an Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt, was zu steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, es werden kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da der Zuzug in die Region die Neubautätigkeiten meist übersteigt. All diese Faktoren machen den Grundstücksverkauf in Ansbach Hennenbach zu einem vielversprechenden, jedoch auch herausfordernden Unterfangen.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Hennenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Hennenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Hennenbach
Ansbach Hennenbach ist ein idyllischer Ortsteil der mittelfränkischen Kreisstadt Ansbach im Bundesland Bayern. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung bietet Hennenbach eine ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert, während die Stadt Ansbach selbst mit einer Vielzahl an kulturellen, historischen und sozialen Einrichtungen aufwarten kann. Hennenbach ist harmonisch in das Umland integriert und besticht durch seine Nähe zu Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine optimale Mischung aus naturnahem Leben und städtischem Komfort.
Im unmittelbaren Umkreis von Ansbach Hennenbach befinden sich mehrere interessante Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Nürnberg, Fürth und Erlangen, die alle innerhalb einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl, die mit ihren historischen Altstädten und malerischen Fachwerkhäusern einen Ausflug wert sind. Die Verkehrsanbindung von Hennenbach ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 lässt sich schnell das überregionale Straßennetz befahren. Der Hauptbahnhof in Ansbach bietet regelmäßig Verbindungen nach Nürnberg, Würzburg und Treuchtlingen, wodurch eine gute Anbindung an den nationalen und internationalen Bahnverkehr gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man sich bequem im Stadtgebiet und den umliegenden Ortsteilen bewegen kann.
Aktuell leben in Hennenbach 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Hennenbach
Im charmanten Stadtteil Hennenbach der mittelfränkischen Stadt Ansbach gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Ort besticht durch seine ruhige ländliche Atmosphäre, die dennoch in der Nähe des städtischen Geschehens liegt. In den umliegenden Naturlandschaften bieten sich zahlreiche Wanderwege und Fahrradrouten an, die zu ausgedehnten Erkundungen und gemütlichen Auszeiten im Grünen einladen. Genießen Sie die Schönheit des Hennenbachs oder erholen Sie sich im örtlichen Park, der ideal für Spaziergänge ist. Für den täglichen Bedarf und weitere Einkaufsmöglichkeiten versorgen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte die ansässigen Bewohner und Besucher. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Ansbach eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
In der gesamten Region rund um Ansbach gibt es eine reichhaltige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Altmühlsee beispielsweise ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Badegäste und Naturliebhaber. Die historische Altstadt von Ansbach selbst lädt mit ihren barocken Gebäuden und dem anmutigen Markgrafenschloss zu kulturellen Erkundungstouren ein. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Naturpark Frankenhöhe zahlreiche Wander- und Radwege. Einkaufsfreunde kommen in den Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten Ansbachs sowie in den umliegenden Gemeinden voll auf ihre Kosten, während verschiedene Restaurants und Cafés kulinarische Gaumenfreuden versprechen. Ob Entspannung am See, sportliche Aktivitäten in der Natur oder abwechslungsreiche Shopping-Touren – die Region Ansbach hat für jeden Geschmack das Richtige zu bieten.
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