Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Wengenstadt
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Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Wengenstadt
Der Verkauf einer Immobilie in 91522 Ansbach Wengenstadt bietet eine spannende Gelegenheit, von den Vorteilen des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Ansbach, bekannt für sein historisches Erbe und seine florierende Wirtschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wengenstadt, einem attraktiven Stadtteil, ist hoch, was den Verkaufspreis und die Verkaufsdynamik positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und die spezifischen Merkmale von Ansbach Wengenstadt beleuchtet, die beim Immobilienverkauf von Bedeutung sind. Nutzen Sie das Potenzial dieser begehrten Lage, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91522 Ansbach Wengenstadt
- Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Wengenstadt
- Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Wengenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Wengenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Wengenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Wengenstadt
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Wengenstadt
Der Verkauf eines Hauses in 91522 Ansbach Wengenstadt erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Region variieren die Haustypen stark, was den Ort sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv macht. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter von Ansbach widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, ist hier eine breite Vielfalt zu finden. Ein weiteres typisches Bauwerk in der Region sind Bungalows, die besonders bei älteren Menschen beliebt sind, die barrierefreies Wohnen schätzen. Die Immobilienpreise in Ansbach Wengenstadt sind insgesamt stabil, aber von verschiedenen Faktoren wie der spezifischen Lage innerhalb des Stadtteils, dem Zustand und dem Alter des Hauses, sowie den aktuellen Marktbedingungen beeinflusst. Dies bedeutet, dass potenzielle Verkäufer gut beraten sind, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 91522 Ansbach Wengenstadt
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Wengenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Wengenstadt
Der Wohnungsmarkt in 91522 Ansbach Wengenstadt zeigt sich durch eine abwechslungsreiche Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum. Die Region, bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, zieht vor allem Familien und junge Paare an, die nach einem ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnort suchen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen in modernen Neubauten sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Innenräumen. Wohnungen, die zusätzlich über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil verfügen, erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage, ebenso wie Objekte mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Ansbach Wengenstadt stabil und bietet Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Wengenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Wengenstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91522 Ansbach Wengenstadt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und doch gut angebundene Leben in dieser Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem deutlichen Nachfrageüberhang führt. Dies ist zum Teil darauf zurückzuführen, dass viele Grundstückseigentümer ihre Flächen lieber behalten oder bebaut verkaufen möchten. In der Region wird relativ viel gebaut, was an der steigenden Attraktivität von Ansbach Wengenstadt und der positiven wirtschaftlichen Entwicklung liegt. Neubauprojekte und Bauvorhaben sind häufiger geworden, jedoch werden viele Grundstücke schnell verkauft oder in Eigenregie bebaut, was das verfügbare Angebot weiter reduziert.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Wengenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91522 Ansbach Wengenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Wengenstadt
Die Stadt Ansbach Wengenstadt liegt malerisch im mittelfränkischen Gebiet Bayerns. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern verleiht diese Lage der Region einen idyllischen Charme. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 13 und zur Autobahn A6 optimal gewährleistet, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende eine hervorragende Erreichbarkeit genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ansbach Wengenstadt befinden sich die Städte wie Nürnberg, Fürth und Erlangen, die jeweils in einer Fahrzeit von etwa 30 bis 50 Minuten erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe liegen kleinere Orte wie Herrieden, Feuchtwangen und Lichtenau. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, einschließlich eines Bahnhofs mit regelmäßigen Zugverbindungen, ist das Pendeln sowohl innerhalb der Region als auch zu weiter entfernten Zielen problemlos möglich.
Aktuell leben in Wengenstadt 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Wengenstadt
In der Wengenstadt von Ansbach, die zur Postleitzahl 91522 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Region ist bekannt für ihre grünen Parks und gut ausgebauten Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Besonders der nahegelegene Herrieden Park bietet eine willkommene Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Für Kulturinteressierte bietet Ansbach zudem ein breites Angebot von historischen Sehenswürdigkeiten wie der Hofgarten und die imposante Residenz. Ein belebtes Stadtzentrum mit vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Cafés verwandelt jeden Einkaufsbummel in ein angenehmes Erlebnis. Wochenmärkte und kleinere Geschäfte vor Ort betonen den regionalen Charme und bieten eine Vielzahl frischer Produkte und handgefertigter Waren.
In der weiteren Region um Ansbach gibt es ebenfalls einige Sehenswürdigkeiten und Orte, die der Erholung und Freizeitgestaltung dienen. So bietet der Fränkische Seenland mit dem Altmühlsee, Brombachsee und Rothsee jede Menge Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen oder einfach nur Schwimmen in klaren Gewässern. Die mittelfränkische Stadt Rothenburg ob der Tauber, bekannt für ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern, lädt zu historischen Erkundungstouren und gemütlichen Stadtbummeln ein. Für Familien sind der Playmobil FunPark in Zirndorf oder der Freizeit-Land Geiselwind ausgezeichnete Ausflugsziele, die Abenteuer und Spaß versprechen. Auch in Sachen Einkaufen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, darunter große Einkaufszentren und Outlet-Stores in nahegelegenen Städten wie Nürnberg oder Würzburg, die ein reichhaltiges Angebot an Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren bieten.
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