Immobilie verkaufen in 91629 Weihenzell Grüb
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Der Verkauf einer Immobilie in 91629 Weihenzell Grüb bringt viele Chancen und Herausforderungen mit sich. Die Region wird zunehmend beliebt, da sie eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren bietet. Der Immobilienmarkt in Weihenzell Grüb ist daher geprägt von einer stabilen Nachfrage bei gleichzeitig moderaten Preisanstiegen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anlockt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Gemeinde entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu rechtlichen und logistischen Überlegungen – wir bieten Ihnen Orientierung und nützliche Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91629 Weihenzell Grüb
Wer sein Haus in 91629 Weihenzell Grüb verkaufen möchte, trifft auf eine Region, die insbesondere für ihre Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teils modernen Reihenhäuser bekannt ist. Die idyllische und naturnahe Lage von Weihenzell Grüb zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, welche die Lage im Grünen schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Ganz allgemein lässt sich allerdings sagen, dass die Immobilienpreise in Weihenzell Grüb im Vergleich zu größeren Städten moderat sind, was die Gegend auch für Käufer mit kleinerem Budget attraktiv macht. Ein individuelles Gutachten und eine Marktanalyse sind allerdings unverzichtbar, um eine realistische Preisvorstellung zu bekommen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91629 Weihenzell Grüb
Die Hauspreise in 91629 Weihenzell Grüb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91629 Weihenzell Grüb
Der Wohnungsmarkt in 91629 Weihenzell Grüb erlebt eine stabile Nachfrage, besonders durch Familien und Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach schätzen, ohne auf die Ruhe und den ländlichen Charme verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind in der Region geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten energetischen Standards. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt durch eine solide Preisentwicklung und ein ausgewogenes Angebot, wobei gut gepflegte Immobilien mit schnellerem Verkauf rechnen können.
Wohnungspreise in 91629 Weihenzell Grüb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91629 Weihenzell liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91629 Weihenzell Grüb
In 91629 Weihenzell Grüb zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, besonders von Familien und jungen Berufstätigen, die Wert auf eine ruhige, ländliche Lage legen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und oft schneller vergriffen, was die Preise tendenziell steigen lässt. Dies liegt daran, dass in der Region relativ viel gebaut wird, sowohl von privaten als auch von gewerblichen Bauträgern, die den attraktiven Wohnraumvorteil nutzen wollen. Neubauprojekte vor allem im Einfamilienhaus- und Reihenhaussegment sind keine Seltenheit, was das regionale Wachstum weiter fördert.
Grundstückspreise in 91629 Weihenzell Grüb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91629 Weihenzell liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91629 Weihenzell Grüb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91629 Weihenzell Grüb
Weihenzell Grüb, ein idyllischer Ort im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, zeichnet sich durch seine malerische Lage und attraktive Verkehrsanbindung aus. Die Region ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die viel Natur und Ruhe bietet. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege, was für Bewohner und Besucher gleichermaßen von Vorteil ist.
Unmittelbar in der Nähe von Weihenzell Grüb liegen die Städte und Orte Ansbach, Lehrberg und Leutershausen. Ansbach, als nächstgrößere Stadt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ebenfalls sehr vorteilhaft: Weihenzell Grüb erreicht man bequem über die Bundesstraße B13 sowie diverse Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an die A6 und damit an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Linienbusse gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug wichtige Ziele in der Umgebung zügig erreichbar sind.
Aktuell leben in Grüb 2961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91629 Weihenzell Grüb
Die Gemeinde Weihenzell Grüb in der Postleitzahlregion 91629 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um Grüb lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Lokale Märkte, kleine Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs. Daneben bieten verschiedene Handwerksläden und Boutiquen einzigartige Produkte und Souvenirs, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
In der weiteren Region um Grüb gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Schwimmbad, das an heißen Tagen für Abkühlung und Spaß sorgt. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Auch sportbegeisterte Menschen kommen auf ihre Kosten: Mehrere Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga an. Ergänzend dazu sorgen gut ausgestattete Fitnessstudios für die körperliche Fitness. Einkaufszentren und große Supermärkte in den umliegenden Städten erweitern das Einkaufsangebot erheblich und garantieren ein umfangreiches und abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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