Immobilie verkaufen in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Weihenzell, eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, ist bekannt für ihre ländliche Idylle und hohe Lebensqualität. In den vergangenen Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region deutlich erhöht, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht. Schmalenbachshof, als Teil von Weihenzell, profitiert hierbei von seiner attraktiven Lage und landschaftlichen Reizen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktentwicklungen und Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
- Wohnung verkaufen in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
- Grundstück verkaufen in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
- Ihr Immobilienmakler in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
Haus verkaufen in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
Das Verkaufen eines Hauses in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser malerischen Region typischerweise gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, großzügigen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten aus, welche die attraktive Landschaft unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Die Nähe zu Natur und der ruhigen, ländlichen Umgebung machen Schmalenbachshof besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage sorgt die gute Anbindung an nahegelegene Städte für eine vorteilhafte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Erreichbarkeit, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
Die Hauspreise in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weihenzell Schmalenbachshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
Der Wohnungsmarkt in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage gepaart mit der Nähe zu größeren Städten. Vor allem familienfreundliche Wohnungen, die ausreichend Platz und Grünflächen bieten, sind besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Immobilien mit modernem Komfort, die dennoch den Charme traditioneller Architektur bewahren. In den letzten Jahren hat sich zudem die Nachfrage nach energetisch sanierten Wohnungen erhöht, da immer mehr Menschen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Wert legen. Insgesamt bietet der Markt eine gute Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten, was vielfältige Möglichkeiten für potentielle Käufer und Verkäufer schafft.
Wohnungspreise in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91629 Weihenzell liegt bei 3131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof bietet verschiedene Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung abseits der Großstädte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gemeinde handelt, in der viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer gewissen Knappheit und kann die Preise in die Höhe treiben. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauprojekte vor allem auf Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Investoren und Privatpersonen, die in Weihenzell Schmalenbachshof ein Grundstück erwerben möchten, sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls schnell handeln, um von den Vorteilen dieser attraktiven Lage zu profitieren.
Grundstückspreise in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91629 Weihenzell liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
Der Weiler Schmalenbachshof befindet sich in der Gemeinde Weihenzell, gelegen im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische ländliche Umgebung aus, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die ruhige Lage macht Schmalenbachshof zu einem idyllischen Wohnort, der dennoch nicht allzu abgeschieden liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmalenbachshof liegen mehrere kleinere Dörfer und Ortschaften wie Weihenzell, Neunstetten und Wippendorf. Die nächsten größeren Städte sind Ansbach, etwa 13 Kilometer südwestlich gelegen, und Nürnberg, das rund 45 Kilometer nordöstlich erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die zu den umliegenden Gemeinden und Städten führen. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist in dieser ländlichen Region begrenzt, jedoch bieten Buslinien Verbindungen nach Ansbach und andere benachbarte Orte.
Aktuell leben in Schmalenbachshof 2961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91629 Weihenzell Schmalenbachshof
Der Schmalenbachshof, ein idyllischer Teilort der Gemeinde Weihenzell, bietet in der Postleitzahlenregion 91629 zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ruhige und entspannende Atmosphäre der ländlichen Gegend genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es diverse Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen, sei es in den weitläufigen Wäldern oder an den stillen Gewässern der Region. Auch die kulinarischen Bedürfnisse kommen nicht zu kurz, da in der Nähe verschiedene Restaurants und Gasthöfe regionale Spezialitäten anbieten. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in den umliegenden Ortschaften gemütliche Läden und Wochenmärkte, die ein vielfältiges Sortiment an frischen Produkten und handgefertigten Waren bieten.
In der weiteren Umgebung von Weihenzell und dem Schmalenbachshof gibt es abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die historische Stadt Ansbach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, mit kulturellen Highlights wie dem prächtigen Markgrafenschloss und verschiedenen Museen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter der beliebte Altmühltal-Panoramaweg. Familien können zudem den Tiergarten Nürnberg besuchen oder einen Ausflug in den Playmobil FunPark machen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in kleinen, charmanten Geschäften in den umliegenden Dörfern als auch in größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Egal ob man regionale Köstlichkeiten auf einem der vielen Bauernmärkte kaufen oder in modernen Boutiquen nach Kleidung und Accessoires stöbern möchte, die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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