Immobilie verkaufen in 91629 Weihenzell Neumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91629 Weihenzell Neumühle kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Weihenzell und insbesondere der Ortsteil Neumühle zeichnen sich durch ihre ländliche Idylle, die Nähe zu Ansbach und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Diese Attraktivität bietet Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilie zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Weihenzell Neumühle beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91629 Weihenzell Neumühle
- Wohnung verkaufen in 91629 Weihenzell Neumühle
- Grundstück verkaufen in 91629 Weihenzell Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91629 Weihenzell Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91629 Weihenzell Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91629 Weihenzell Neumühle
Haus verkaufen in 91629 Weihenzell Neumühle
In der idyllischen Ortschaft 91629 Weihenzell Neumühle, die sich durch ihre ländliche Lage und ihren charmanten Charakter auszeichnet, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders begehrt, da sie sowohl Familien als auch Paare ansprechen, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Lebensstil streben. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Generell kann man sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater ausfallen, womit Weihenzell Neumühle eine attraktive Option für Käufer darstellt, die ländliches Wohnen bevorzugen.
Hauspreise in 91629 Weihenzell Neumühle
Die Hauspreise in 91629 Weihenzell Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91629 Weihenzell Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 91629 Weihenzell Neumühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei der ländliche Charme der Region sowohl von jungen Familien als auch älteren Paaren geschätzt wird. Insbesondere geräumige Eigentumswohnungen, die eine gute Balance zwischen modernem Komfort und naturnaher Idylle bieten, sind besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach und Nürnberg sind sehr gefragt. Da Weihenzell Neumühle in einer eher ruhigen und grünen Umgebung liegt, sind Immobilien mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert äußerst attraktiv für Käufer, die dem städtischen Trubel entkommen möchten.
Wohnungspreise in 91629 Weihenzell Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91629 Weihenzell liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91629 Weihenzell Neumühle
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 91629 Weihenzell Neumühle gestaltet sich aktuell als durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte recht hoch. Familien und Pendler, die das Landleben schätzen, sehen in Weihenzell Neumühle eine interessante Option für den Eigenheim-Bau. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht übermäßig großflächig erschlossen ist. Es befinden sich derzeit einige Neubauten in Planung und Umsetzung, was das Interesse potentieller Bauherren zusätzlich anheizt. Für Verkäufer von Grundstücken ist somit ein lukrativer Markt vorhanden, wobei die Preise hier moderat im Vergleich zu urbanen Gebieten sind.
Grundstückspreise in 91629 Weihenzell Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91629 Weihenzell liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91629 Weihenzell Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91629 Weihenzell Neumühle
Neumühle, eine zu Weihenzell gehörende Ortschaft im Landkreis Ansbach, besticht durch ihre idyllische Lage im mittelfränkischen Hügelland. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die dichten Wälder und weitläufigen Felder ein Naturparadies bieten. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage ist Neumühle ein idealer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Neumühle liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Ansbach, etwa 11 Kilometer entfernt, und Rothenburg ob der Tauber, das in ungefähr 35 Kilometern erreichbar ist. Auch Neustadt an der Aisch liegt in der Nähe und ist rund 25 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung an Weihenzell und Neumühle erfolgt überwiegend über die Staats- und Kreisstraßen, die die Region gut erschließen. Zudem ist der nächste Autobahnanschluss etwa 15 Kilometer entfernt und bietet Zugang zur A6, wodurch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gesichert ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte ebenfalls regelmäßig, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Neumühle 2961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91629 Weihenzell Neumühle
Die Region 91629 Weihenzell Neumühle bietet eine vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und Erholungssuchenden die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die örtlichen Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für diejenigen, die ein wenig Abwechslung suchen, gibt es in der Umgebung kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten, die besichtigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten runden das Angebot ab und sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Zum Beispiel bietet der Altmühlsee vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Windsurfen an. Der Naturpark Frankenhöhe lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Kulturliebhaber gibt es das nahegelegene Ansbach mit seinen historischen Bauwerken und Museen. Einkaufsbegeisterte können im Ansbacher Brücken-Center eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen finden. Regionale Veranstaltungen, wie Bauernmärkte und saisonale Feste, sorgen zudem für Unterhaltung und ermöglichen es, die lokale Kultur und Kulinarik zu erleben.
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