Immobilie verkaufen in 91522 Ansbach Neuses
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Die charmante Stadt Ansbach, insbesondere das Gebiet Neuses, bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in 91522 Ansbach Neuses ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, da sowohl junge Familien als auch Berufspendler die Vorteile dieser idyllischen Lage mit guter Anbindung an größere Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Ansbach Neuses zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – Sie erhalten einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91522 Ansbach Neuses
Beim Verkauf eines Hauses in 91522 Ansbach Neuses ist es wichtig, einen Überblick über den Immobilienmarkt und die nachgefragten Haustypen in der Region zu haben. In Ansbach Neuses finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Insbesondere Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien, während Reihenhäuser und Doppelhaushälften oft von Paaren oder kleineren Familien bevorzugt werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser attraktiven und gut angebundenen Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine entscheidende Rolle. Immobilienmakler und potenzielle Käufer schätzen die ländlich geprägte, aber dennoch zentrumsnahe Lage von Ansbach Neuses, was sich entsprechend auf die Nachfrage und die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 91522 Ansbach Neuses
Die Hauspreise in 91522 Ansbach Neuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91522 Ansbach Neuses
Wer seine Wohnung in 91522 Ansbach Neuses verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und einer attraktiven Wohnlage profitieren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, was durch die reizvolle Kombination von städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem energetischen Standard, großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und saniertem Zustand finden schnell Käufer. Dank der guten Verkehrsanbindung, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden lokalen Wirtschaft zieht Ansbach Neuses sowohl junge Familien als auch Berufspendler an.
Wohnungspreise in 91522 Ansbach Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91522 Ansbach liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91522 Ansbach Neuses
Beim Verkauf von Grundstücken in 91522 Ansbach Neuses zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage, die besonders von Familien und Investoren getrieben wird. Diese suchen oft nach passenden Flächen für Eigenheime oder Mehrfamilienhäuser, um die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Ansbach zu kombinieren. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings limitiert, da verfügbare Parzellen oft schnell vergriffen sind und die Erweiterung von Bauflächen aufgrund von Umwelt- und Naturschutzauflagen begrenzt ist. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch ist das Bauvolumen überschaubar und konzentriert sich auf individuelle Bauprojekte und kleinere Siedlungen. Dies führt dazu, dass Preise für verfügbare Grundstücke in den letzten Jahren gestiegen sind, und Verkäufer gute Chancen haben, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 91522 Ansbach Neuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91522 Ansbach liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91522 Ansbach Neuses
Ansbach Neuses ist ein charmantes Dorf im Herzen Bayerns und liegt nordwestlich von Ansbach, der Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises. Diese idyllische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich geprägter Umgebung und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Ansbach. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuses liegen einige kleinere Orte und Städte, darunter Dietenhofen, Lehrberg und Weihenzell. Die Stadt Ansbach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt das nächste urbane Zentrum dar. Die Verkehrsanbindung von Neuses ist gut, trotz seiner ländlichen Lage. Die Bundesstraße B13 ist schnell erreichbar und verbindet Neuses direkt mit Ansbach im Süden und Nürnberg im Norden. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anwohner zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zu überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Neuses 42221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91522 Ansbach Neuses
Im malerischen 91522 Ansbach Neuses findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Diese charmante Region in Mittelfranken bietet naturnahe Erlebnisse, wie entspannte Spaziergänge entlang der gut ausgeschilderten Wanderwege und entspannende Stunden in den örtlichen Grünanlagen. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann die gut ausgebauten Radwege nutzen oder lokale Sportanlagen besuchen. Zudem sind regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte im kleinen Ortskern anziehende Attraktionen für Jung und Alt. Für gemütliche Stunden nach erlebnisreichen Tagen sorgen die traditionellen Gasthäuser mit fränkischer Küche.
In der Region um Ansbach Neuses gibt es auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Ansbach bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode über Technik bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten. In den umliegenden Dörfern laden Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten zum Bummeln und Genießen ein. Kombiniert mit der idyllischen Landschaft und den zahlreichen Erholungsgebieten, bietet die Region somit eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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