Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Birchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Birchen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region um Arnstorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und einen wachsenden Immobilienmarkt aus, bedingt durch ihre landschaftliche Attraktivität und gute Anbindung an umliegende Städte. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten erhöhen die Attraktivität für Käufer, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnstorf Birchen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Birchen
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Birchen
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Birchen
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Birchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Birchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Birchen
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Birchen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Arnstorf Birchen, in der Postleitzahlregion 94424 gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Zudem gibt es eine zunehmende Zahl von modernen Neubauten, die sich harmonisch in das bestehende Wohngebiet einfügen. Die Preise für Immobilien in Arnstorf Birchen variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung; tendenziell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage stetig steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die malerische Umgebung, gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Birchen
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Birchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Birchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Birchen
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Birchen gestaltet sich dynamisch und zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Familien legen großen Wert auf geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft nach Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen, die eine ansprechende Mischung aus Komfort und Praktikabilität bieten. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Gebäuden, da Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Arnstorf Birchen eine vielversprechende Option, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur weiterhin attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Birchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Birchen
Im charmanten Ortsteil Birchen in 94424 Arnstorf ist die Nachfrage nach Grundstücken äußerst lebhaft, was auf eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Aktuell ist das Angebot jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu agieren, sobald ein Grundstück verfügbar wird. In der Region wird merklich gebaut, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen. Diese Neuentwicklungen unterstreichen das wachsende Interesse und die Dynamik des Immobilienmarktes in und um Birchen.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Birchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Birchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Birchen
Der Ortsteil Birchen liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, die durch weite Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder besticht. Dank der ruhigen und idyllischen Lage bietet Birchen eine hohe Lebensqualität, optimal für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Trotz der naturnahen Umgebung ist Birchen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet und attraktive Möglichkeiten für Pendler schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Birchen befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die teils landwirtschaftlich geprägt und teils industrielle Zentren sind. Dazu zählen die Gemeinden Arnstorf, Simbach am Inn, Eggenfelden und Pfarrkirchen. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Region besonders familienfreundlich ist. Die Verkehrsanbindung von Birchen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen B20 und B588, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Landshut sicherstellen. Zusätzlich sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine bequeme Fortbewegung im öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Birchen 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Birchen
Arnstorf Birchen bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Veranstaltungen, Feste und historische Stätten, die das reiche Erbe der Region widerspiegeln. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Geschäften und Märkten, die eine Vielzahl von regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten.
In der weiteren Region finden sich zusätzliche Freizeitangebote wie das Erlebnisbad in Eggenfelden und verschiedene Wanderwege im Bayerischen Wald. Erholungssuchende können in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen ihre Seele baumeln lassen, beispielsweise in der Rottal Therme in Bad Birnbach. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich die Einkaufspassagen in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen oder die Einkaufszentren in Passau an, wo man ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und sonstigen Konsumgütern findet. Diese Kombination aus Natur, Kultur, Wellness und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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