Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Baumgarten
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Baumgarten, einem Ortsteil von 94424 Arnstorf, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen Niederbayerns und ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnstandort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Arnstorf und Umgebung hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, bedingt durch die gute Infrastruktur und das naturnahe Umfeld.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Baumgarten zu berücksichtigen sind. Dazu zählen marktgerechte Preisgestaltung, Vorstellung potenzieller Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Baumgarten
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Baumgarten
Der Verkauf eines Hauses in der Gegend von 94424 Arnstorf Baumgarten kann eine vielversprechende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region angeboten werden. In Baumgarten findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre charmante, oft ländlich geprägte Architektur auszeichnen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind in den letzten Jahren zunehmend vertreten. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Generell kann man sagen, dass die Preise für Häuser hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region zu einer attraktiven Option für Familien und Paare macht, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Baumgarten
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 94424 Arnstorf Baumgarten zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch eine attraktive ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege geprägt ist. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauten sowie sanierte Altbauten mit charmantem Charakter. Ein hoher Energieeffizienzstandard, ein Balkon oder Gartenanteil und eine ruhige, dennoch zentrale Lage sind häufig entscheidende Kriterien für Kaufinteressenten. Auch Wohnungen, die sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden, stehen im Fokus potentieller Käufer. Angesichts dieser Faktoren gestaltet sich der Verkauf einer Wohnung in Arnstorf Baumgarten mit der richtigen Preisstrategie und einer ansprechenden Präsentation zumeist erfolgreich.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Baumgarten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94424 Arnstorf Baumgarten wird durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot beeinflusst. Der ländliche Charme der Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Ruhe und Natur bevorzugen. Die lokalen Immobilienmärkte zeigen eine recht stabile Nachfrage nach Grundstücken, besonders von Familien, die Eigenheime planen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise überschaubar, da die Region keine stark expandierenden Stadtteile aufweist. Dennoch gibt es ausreichend unbebaute Flächen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat sich jedoch die Bautätigkeit leicht erhöht, da vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Insgesamt bietet Arnstorf Baumgarten ein ideales Umfeld für den Grundstücksverkauf mit einem gesunden Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Baumgarten
94424 Arnstorf Baumgarten liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Die Lage des Ortes ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Umgebung mit viel Natur. Arnstorf selbst ist eine Marktgemeinde, die neben einer schönen Landschaft auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten hat. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlichen Flächen und Wälder aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Ausflugszielen, die sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Baumgarten liegen kleinere Ortschaften wie Mariakirchen, Simbach, und Zeilarn. Auch größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen sind in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum gut. Arnstorf hat eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B20, die wichtige Verkehrsrouten im Süden Bayerns miteinander verknüpft. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus man Zugverbindungen in Richtung München und Passau nutzen kann. Öffentliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Diese Anbindungen machen Arnstorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Baumgarten 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Baumgarten
Arnstorf Baumgarten, eine malerische Gemeinde im Herzen Niederbayerns, bietet ihren Einwohnern sowie Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, die sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Der nahe gelegene Kollbachsee lädt zum Verweilen ein und bietet eine großartige Kulisse für Entspannung und Naturbeobachtungen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten lässt Arnstorf Baumgarten ebenfalls keine Wünsche offen: Von traditionellen Bäckereien über regionale Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 94424 Arnstorf Baumgarten vielfältig vorhanden, und die Region hält für jeden Geschmack das Passende bereit. Naturliebhaber werden die Wander- und Radwege durch die grünen Wälder und Felder zu schätzen wissen. Sportfreunde können sich auf den Tennisplätzen austoben oder beim Schwimmen im örtlichen Freibad erfrischen. Kulturell Interessierte finden in den historischen Gebäuden und Museen der Umgebung spannende Einblicke in die Vergangenheit. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Märkte und Läden von handgefertigten Waren bis zu modernen Elektronikartikeln eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. So vereint die Region Ruhe und Abwechslung in einer harmonischen Balance für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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