Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Kellerhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Kellerhaus kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die ländlich geprägte Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre zunehmende Beliebtheit bei Käufern aus, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Trotz des eher ruhigen Charakters des Immobilienmarktes, verzeichnet Arnstorf in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienwerte.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Tipps vorstellen, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in der Region zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kellerhaus
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kellerhaus
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kellerhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kellerhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kellerhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kellerhaus
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kellerhaus
In der Region um 94424 Arnstorf, speziell im Gebiet Kellerhaus, werden diverse Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Das Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Neubauten und traditionell gestalteten Häusern aus. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während Neubauten tendenziell höhere Preisklassen erreichen, können ältere Bestandsimmobilien oftmals zu moderaten Preisen erworben werden. Insgesamt bietet die Region Arnstorf einen attraktiven Immobilienmarkt für verschiedene Budgets und Anforderungen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Kellerhaus
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Kellerhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kellerhaus
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Kellerhaus zeigt derzeit eine ausgeglichene Nachfrage mit einer Tendenz zur Stabilität. Da die Region sowohl ländlichen Charme als auch eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren bietet, sind vor allem größere Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Familienfreundlichkeit besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Infrastruktur, die sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch eine vernünftige Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet. Energiesparmaßnahmen und moderne Bausubstanzen spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung, wodurch neu sanierte und energieeffiziente Wohnungen schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Kellerhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kellerhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Kellerhaus, Teil der Gemeinde Arnstorf mit der Postleitzahl 94424, wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was auf die ländliche Lage und die begrenzte Nähe zu größeren städtischen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ gering, da die Region überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und bereits etablierten Wohnsiedlungen besteht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Arnstorf und seinen Ortsteilen nur langsam entwickelt, da viele Bauprojekte umfangreiche Genehmigungsverfahren durchlaufen müssen und das Interesse der Investoren meist eher auf näher an städtischen Ballungsräumen gelegene Gebiete ausgerichtet ist. Moderat steigende Grundstückspreise sind dennoch zu beobachten, was auf den allgemeinen Wertzuwachs von Immobilien und das Interesse an ruhigeren, ländlichen Wohnlagen zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Kellerhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kellerhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kellerhaus
Der Ortsteil Kellerhaus der Gemeinde Arnstorf liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine ländliche Lage aus, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zu Bundesstraßen wie der B20 und B588 recht günstig und erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine attraktive Mischung aus Ruhe und Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von 94424 Arnstorf Kellerhaus befinden sich mehrere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Eggenfelden, etwa 15 Kilometer nordwestlich gelegen, und Pfarrkirchen, das rund 20 Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Reisbach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien unterstützt, welche die verschiedenen Ortsteile und umliegenden Städte miteinander verbinden. Die Nähe zur B20 und B588 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die größeren Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar. Zudem ist der Autobahnanschluss zur A92 bei Landau in etwa 30 Minuten zu erreichen, was eine gute Verbindung in Richtung München und Deggendorf gewährleistet.
Aktuell leben in Kellerhaus 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kellerhaus
In der idyllischen bayerischen Gemeinde Arnstorf, speziell im Bereich des Kellerhauses, stehen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Die historische Kulisse rund um das Kellerhaus lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung, die malerische Landschaften und entspannende Ausflüge versprechen. Das örtliche Freibad lockt in den Sommermonaten zur Abkühlung und bietet Spaß für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren und lokalen Produkten anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die nahegelegene Stadt Landshut besticht mit ihrer historischen Altstadt und dem berühmten Landshuter Hochzeitsspektakel, das Besucher aus nah und fern anzieht. Der Bayerische Wald, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Auch die Thermen und Wellness-Oasen in Bad Füssing bieten wohltuende Entspannung und Erholung. Darüber hinaus finden sich in Städten wie Passau und Regensburg große Einkaufszentren und Einkaufsstraßen, die eine breite Auswahl an Geschäften bieten, von internationalen Marken bis hin zu regionalen Spezialitäten.
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