Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Kühbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in der idyllischen Region 94424 Arnstorf Kühbach verkaufen möchten, betreten Sie einen dynamischen und wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von auswärtigen Interessenten kommt. Der Mix aus gut erhaltenen Altbauten und modernen Neubauten zieht eine vielseitige Käuferschicht an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Arnstorf Kühbach berücksichtigt werden sollten. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich positionieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kühbach
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kühbach
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kühbach
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kühbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kühbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kühbach
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kühbach
Ein Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kühbach erfordert zunächst ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelte Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die architektonischen Stile reichen von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Alter, Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass gut gepflegte Häuser mit modernen Annehmlichkeiten tendenziell höhere Preise erzielen können. Der Immobilienmarkt in Arnstorf Kühbach ist zudem von einer stabilen Nachfrage geprägt, was den Verkaufsprozess in der Regel erleichtert.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Kühbach
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Kühbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Kühbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kühbach
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Kühbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an benachbarte Städte. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie charmant sanierte Altbauwohnungen, die oft mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen punkten. Familien schätzen vor allem größere Wohneinheiten mit Garten oder Balkon, während Singles und junge Paare sich häufig für kompaktere, gut geschnittene Apartments interessieren. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann aufgrund der attraktiven Wohnlage und der vielfältigen Auswahlmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen eine lohnende Investition sein.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Kühbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kühbach
Grundstücke in der Region 94424 Arnstorf Kühbach sind zunehmend begehrt, was auf die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. Die malerische Lage und die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens machen Arnstorf und speziell Kühbach zu attraktiven Optionen für Käufer, die ein ruhigeres und naturnäheres Lebensumfeld suchen. Trotz dieser erhöhten Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken in der Region derzeit noch vergleichsweise begrenzt, da viele Eigentümer langfristig an ihren Flächen festhalten. Dennoch gibt es in letzter Zeit vermehrt Bauvorhaben und Bauprojekte, die den regionalen Immobilienmarkt beleben. Insgesamt sind die Bautätigkeiten relativ intensiv, und es werden sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten errichtet, um den wachsenden Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Kühbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kühbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kühbach
Arnstorf Kühbach liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ländliche Ruhe aus, während sie dennoch gut erreichbar ist. Kühbach selbst ist ein kleinerer Ortsteil von Arnstorf, dass etwa 25 Kilometer nordwestlich von Eggenfelden liegt, der nächstgrößeren Stadt. Weitere umliegende Städte sind Landau an der Isar und Dingolfing im Westen sowie Pfarrkirchen und Simbach am Inn im Osten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für den Individualverkehr gut geeignet. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und weiterführenden Straßen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A92, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist vorwiegend durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Eggenfelden und Landau an der Isar, von wo aus weitere Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Kühbach 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kühbach
In der idyllischen kleinen Ortschaft Kühbach bei Arnstorf, Postleitzahl 94424, erwartet Besucher und Bewohner eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet Kühbach zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die unberührte Natur führen und ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten darstellen. Der nahegelegene Badesee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die verschneiten Wege zu romantischen Spaziergängen einladen. Für kulturell Interessierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen zur Verfügung, die das ländliche Leben und die Traditionen der Region näherbringen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte in der Nähe, die für den täglichen Bedarf alles bieten, was man braucht.
Die Region rund um Kühbach und Arnstorf hat für Freizeit und Erholung viel zu bieten. Wanderfreunde können beispielsweise den Rundwanderweg Arnstorf entdecken, der an Wäldern, Wiesen und historischen Stätten vorbeiführt. Für Familien bietet der Walderlebnispfad in der Umgebung interessante Stationen, die Kindern die Natur spielerisch näherbringen. Das Freibad in Arnstorf sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung und Badespaß. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Vom Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, über kleine Boutiquen mit einzigartigen Angeboten bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen, gibt es für jeden Bedarf die passende Option.
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