Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Kreiling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Kreiling erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Ortschaft, bekannt für ihre Lebensqualität und historischen Gebäude, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Tradition suchen. In den letzten Jahren hat sich der Markt in der Region stabilisiert, und sowohl Angebot als auch Nachfrage sind moderat gewachsen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Gegebenheiten des Immobilienmarktes in Arnstorf Kreiling beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kreiling
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kreiling
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kreiling
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kreiling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kreiling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kreiling
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kreiling
In der malerischen Region rund um 94424 Arnstorf Kreiling sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Vielfalt an Architekturstilen spiegelt die historischen und zeitgenössischen Einflüsse wider, die das Gebiet prägen. Der Immobilienmarkt in Kreiling ist stabil und zeigt eine steigende Nachfrage, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Diese Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, wobei Objekte mit großem Grundstück und guter Anbindung besonders begehrt sind. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Wohnmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Kreiling
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Kreiling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kreiling
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Kreiling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse. Sowohl junge Familien, die nach einer grünen und ruhigen Wohnlage suchen, als auch Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und die Nähe zu Versorgungsmöglichkeiten legen, zeigen hohes Interesse an solchen Objekten. Aufgrund der steigenden Attraktivität ländlicher Gebiete erleben moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauten derzeit eine hohe Nachfrage. Verkäufer können daher von einem vielfältigen Käuferkreis profitieren, der sowohl aus Einheimischen als auch aus Pendlern besteht, die die ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte schätzen.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Kreiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kreiling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94424 Arnstorf, insbesondere im Ortsteil Kreiling, kann vielversprechend sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in diesem Gebiet stetig steigt. Diese Entwicklung ist vor allem auf die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, die Kreiling zu einem begehrten Wohnort machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt dabei jedoch überschaubar, was potenzielle Käufer, die in dieser attraktiven Region investieren möchten, durchaus unter Druck setzt. Des Weiteren ist in der Region eine kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten, sowohl in Bezug auf Neubauten als auch auf Renovierungsprojekte bestehender Immobilien. Dies verdeutlicht das herausragende Interesse an dieser Gegend und die Bereitschaft von Investoren, in die Zukunft Kreilings zu investieren.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Kreiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kreiling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kreiling
Der Ort Kreiling, der zur Postleitzahl 94424 Arnstorf gehört, besticht durch seine attraktive Lage in Niederbayern. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet Kreiling eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Eggenfelden und Straubing schnell erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an umliegende Orte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreiling befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Arnstorf selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eggenfelden ist ebenfalls schnell erreichbar und stellt mit seiner größeren Infrastruktur ein wichtiges Zentrum dar. Weitere nahegelegene Orte sind Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereitstellen. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die B20 und die Nähe zur Autobahn A92 sind auch größere Städte wie Landshut und München in angemessener Zeit erreichbar, was Kreiling zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Kreiling 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kreiling
In der idyllischen Ortschaft Kreiling, Teil der Gemeinde Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Lage und die wunderschöne Natur bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, besonders durch die nahe gelegenen Wälder und Wiesen. Für die Entspannung sorgen gut gepflegte Grünanlagen und gemütliche Gaststätten, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Kleinere Geschäfte und Märkte im Ortskern decken den täglichen Bedarf, während man für größere Einkäufe und ein erweitertes Shopping-Erlebnis ins nahegelegene Arnstorf oder in die größeren Städte Landau an der Isar und Eggenfelden fahren kann.
In der Region rund um 94424 Arnstorf und Kreiling gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die von der Erkundung historischer Sehenswürdigkeiten bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Zum Beispiel bietet das Schloss Arnstorf einen interessanten Einblick in die Geschichte der Region und beeindruckt mit seiner Architektur. Naturliebhaber können im Vogelschutzgebiet Bannwald interessante Tier- und Pflanzenarten beobachten oder im Rottal-Inn-Thermen die heilende Wirkung der Thermalquellen genießen. Für Familienausflüge eignen sich Wanderwege entlang der Vils oder Besuche auf den regionalen Bauernhöfen, die auch Kinder begeistern. Die Einkaufszentren und Boutiquen in Pfarrkirchen, rund 20 Kilometer entfernt, bieten zudem ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und vielen weiteren Waren.
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