Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Unterschachten
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Unterschachten erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde in Niederbayern ist besonders wegen ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur beliebt. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine gesunde Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot gekennzeichnet, was Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnstorf Unterschachten beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Unterschachten
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Unterschachten
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Unterschachten
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Unterschachten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Unterschachten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Unterschachten
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Unterschachten
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Unterschachten kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, um von der attraktiven Immobilienlage zu profitieren. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, häufig in traditioneller bayerischer Bauweise, die sich durch ihre solide Bauqualität und rustikalen Charme auszeichnen. Daneben sind auch moderne Neubauten zu finden, die durch energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Der Immobilienmarkt in Arnstorf Unterschachten zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand des Hauses abhängen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und guter Lebensqualität, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Unterschachten
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Unterschachten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Unterschachten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Unterschachten
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Unterschachten ist derzeit durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Die Region zieht vorwiegend Familien und Pendler an, die eine ruhige und idyllische Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Einheiten in energetisch sanierten Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Wer seine Wohnung in Arnstorf Unterschachten verkaufen möchte, kann daher mit einem stabilen Markt und interessierten Käufern rechnen, vor allem wenn die Wohnung den aktuellen Wohnstandards entspricht und attraktive Zusatzmerkmale aufweist.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Unterschachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Unterschachten
In 94424 Arnstorf Unterschachten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an Ballungszentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Entsprechend ist der Wettbewerb um die vorhandenen Parzellen oft hoch. Der Bau von neuen Wohngebäuden hat in der Gegend zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Unterschachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Unterschachten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Unterschachten
94424 Arnstorf Unterschachten liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Das beschauliche Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Trotz der ländlichen Idylle ist Unterschachten gut erreichbar und bietet eine solide Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von 94424 Arnstorf Unterschachten befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Orte wie Simbach, Eggenfelden und Pfarrkirchen. Auch die Stadt Landshut ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch die Nähe zu Bundesstraßen und gut ausgebauten Landstraßen komfortabel. Die B20 und B388 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien, die Arnstorf mit den benachbarten Orten verbinden.
Aktuell leben in Unterschachten 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Unterschachten
Im malerischen Ortsteil Unterschachten der niederbayerischen Marktgemeinde Arnstorf (PLZ 94424) lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Ruhe genießen und die Natur bestaunen kann. Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Wanderwege und hervorragend ausgebaute Fahrradstrecken. Zahlreiche lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs, während regionale Märkte eine Auswahl an frischen und lokalen Erzeugnissen bereitstellen.
Die Region rund um Arnstorf bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es gut markierte Wanderwege wie den Wanderweg zur Ederer Kapelle, der perfekte Möglichkeiten für Naturfreunde bietet, die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes zu erkunden. Für Familien eignet sich der nahegelegene Wildpark Ortenburg, ein Ausflugsziel, das Naturbeobachtungen und Erholung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden, darunter lokale Geschäfte in Arnstorf sowie größere Einkaufszentren in Städten wie Landau an der Isar, wo man ein umfangreicheres Sortiment findet.
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