Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Oberreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 94424 Arnstorf Oberreut erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Trotz der ländlichen Prägung, zeigt sich der Immobilienmarkt recht dynamisch mit einer soliden Nachfrage nach Bestands- und Neubauten.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen und Tipps erhalten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie effizient und gewinnbringend zu gestalten. Wenn Sie die Besonderheiten des Marktes in Arnstorf Oberreut kennen, können Sie Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Oberreut
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Oberreut
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Oberreut
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Oberreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Oberreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Oberreut
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Oberreut
In der Region 94424 Arnstorf Oberreut werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche und dennoch gut erschlossene Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Einerseits findet man klassische Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngebieten, die besonders für Familien attraktiv sind. Andererseits gibt es modernere Bauprojekte, die kompakte Doppelhaushälften und Reihenhäuser anbieten, welche vor allem bei jungen Paaren und Singles beliebt sind. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt eine steigende Tendenz wider, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Oberreut
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Oberreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Oberreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Oberreut
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Oberreut zeigt sich derzeit recht dynamisch, geprägt von einem gesunden Angebot und einer stabilen Nachfrage. Die Region zieht vor allem Familien sowie Pendler an, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder Passau zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon. Auch gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ausreichend Platz und Komfort bieten. Käufer achten zudem verstärkt auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, was Immobilien, die diese Kriterien erfüllen, besonders attraktiv macht. Angesichts dieser Nachfragebedingungen ist es für Verkäufer von Vorteil, die spezifischen Präferenzen und Erwartungen der Interessenten im Blick zu haben, um eine erfolgreiche Vermarktung zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Oberreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Oberreut
In der Region 94424 Arnstorf Oberreut ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was durch die zunehmende Bevölkerungsdichte und ein wachsendes Interesse an ländlichem Wohnen begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da viele Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch von der vergleichsweise guten Infrastruktur profitieren wollen. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind daher häufig zu beobachten, was den Immobilienmarkt in 94424 Arnstorf Oberreut dynamisch und attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Oberreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Oberreut
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Arnstorf Oberreut suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Oberreut
94424 Arnstorf Oberreut liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im bayerischen Voralpenland aus. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was dem Ort eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Arnstorf durch die Bundesstraße B20 schnell und einfach zu erreichen ist, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Eggenfelden und Straubing bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94424 Arnstorf Oberreut befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Eggenfelden im Westen und Simbach am Inn südlich von Arnstorf. Zudem bieten die größeren Städte Dingolfing und Landshut nördlich von Arnstorf zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Autobahn A92 ist ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung zu den Metropolen München und Deggendorf dar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und Städte fahren.
Aktuell leben in Oberreut 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Oberreut
Arnstorf Oberreut im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet eine attraktive Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderrouten und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Erholung vom stressigen Alltag bieten. Der nahegelegene Arnstorfer Weiher eignet sich perfekt für entspannende Stunden am Wasser oder einen gemütlichen Spaziergang. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, ein Freibad und gut gepflegte Sportanlagen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern als auch am Stadtrand. Hier gibt es eine Mischung aus traditionellen Märkten, kleinen Boutiquen und modernen Supermärkten, die für eine umfassende Versorgung sorgen.
In der Region bieten sich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsoptionen an. Beispielsweise lässt sich in den Thermen von Bad Birnbach hervorragend entspannen, während das nahegelegene Eggenfelden mit einem vielfältigen Kulturangebot und einem großen Einkaufszentrum aufwartet. Auch Outdoor-Enthusiasten kommen auf ihre Kosten: Der Bayerische Wald und das Donautal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Kanutouren und andere Aktivitäten in der Natur. Einkaufsliebhaber können zudem auf den Bauernmärkten und in den kleinen, spezialisierten Geschäften der Region besondere, regionale Produkte finden. In Summe lädt die Region sowohl zu aktiven Entdeckungen als auch zu entspannten Ruhemomenten ein, womit sie eine ideale Destination für verschiedene Interessen und Bedürfnisse darstellt.
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