Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Unterreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Unterreut bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es sorgfältig zu berücksichtigen gilt. Der Immobilienmarkt in dieser reizvollen niederbayerischen Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stabile Wertentwicklungen aus. Mit seiner idyllischen Lage und guten Infrastruktur ist Arnstorf Unterreut sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern gefragt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnstorf Unterreut skizziert, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über die Marktsituation und Erfolgsaussichten zu bieten. Von der Bewertung bis zur optimalen Verkaufsstrategie umfasst der Prozess wichtige Schritte, die gut geplant sein wollen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Unterreut
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Unterreut
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Unterreut
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Unterreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Unterreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Unterreut
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Unterreut
Der Verkauf eines Hauses in 94424 Arnstorf Unterreut kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet, die diverse Käufergruppen ansprechen können. In dieser ländlichen Gegend werden häufig traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante ältere Bauernhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Baustilen trägt zur Attraktivität und Einzigartigkeit des Immobilienmarktes in Arnstorf Unterreut bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während modernisierte Neubauten in zentraler Lage höhere Summen erzielen können, können ältere Objekte auf dem Land je nach Zustand und Grundstücksgröße ebenfalls beachtliche Preise erreichen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Arnstorf Unterreut sowohl die attraktive ländliche Umgebung als auch die Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnstilen wider.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Unterreut
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Unterreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Unterreut
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Unterreut zeigt einen stabilen Trend mit einer moderaten Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßer Infrastruktur und günstiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und dennoch guter Erreichbarkeit von größeren Städten, entscheiden sich immer mehr Pendler für dieses Gebiet als Wohnort, was die Attraktivität der Immobilien erhöht. Dabei legen Käufer und Mieter zunehmend Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was zu einer größeren Nachfrage nach energetisch sanierten Objekten führt.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Unterreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Unterreut
In 94424 Arnstorf Unterreut besteht eine solide Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer ländlichen, naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da viele Grundstücksflächen landwirtschaftlich genutzt werden und daher für den Verkauf nicht zur Verfügung stehen. In den vergangenen Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen zugenommen, was darauf hindeutet, dass die Gemeinde und Investoren in der Region verstärkt auf Wohnraum setzen, um den Bedarf zu decken. Trotzdem bleibt der Markt vergleichsweise überschaubar, sodass die entsprechenden Grundstücke, die tatsächlich verkauft werden, oft schnell Interessenten finden.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Unterreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Unterreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Unterreut
Arnstorf Unterreut liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Der Ortsteil Unterreut befindet sich unweit des Zentrums von Arnstorf und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die gleichermaßen für Erholungssuchende und Naturfreunde attraktiv ist. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren bieten. Trotz des ländlichen Charmes ist Arnstorf verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine hohe Mobilität.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen, und die Kreisstadt Dingolfing. Diese Städte liegen jeweils rund 15 bis 30 Kilometer entfernt und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Arnstorf Unterreut ist insgesamt gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B20 ist der Ort direkt mit Dingolfing und Straubing verbunden. Weitere Verbindungen ermöglichen eine schnelle Anreise zu den Autobahnen A92 und A3, die direkte Routen in Richtung München und Passau bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen erreichbar, sodass man sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus mobil ist.
Aktuell leben in Unterreut 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Unterreut
Die Postleitzahl 94424 umfasst den charmanten Markt Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, insbesondere den Ortsteil Unterreut. Dieser idyllische Fleck bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen genießen können. Umgeben von malerischer Natur laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die ländliche Ruhe und frische Luft voll auskosten kann. Für die Erholung danach sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen, inhabergeführten Läden bis hin zu Supermärkten, hier findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In der weiteren Region rund um Arnstorf finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet das Thermalbad in Bad Birnbach entspannende Stunden in mineralhaltigem Wasser, das besonders für seine heilende Wirkung bekannt ist. Für Naturfreunde ist der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern, klaren Seen und gut beschilderten Wanderwegen ein wahres Paradies. Kulturinteressierte können historische Stätten wie das Schloss Mariakirchen erkunden, das regelmäßig Veranstaltungen und Führungen anbietet. Die Einkaufsmöglichkeiten in regionalen Zentren wie Eggenfelden umfassen moderne Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die ein breites Spektrum an Waren und frischen Produkten aus der Umgebung führen. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende Angebot vorhanden.
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