Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
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Der Immobilienmarkt in 94424 Arnstorf Schimpfhausen bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese malerische Region im Herzen Niederbayerns ist geprägt von einem idyllischen ländlichen Charme, der immer mehr Käufer anzieht. Die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien und Grundstücken sorgt für dynamische Entwicklungen und attraktive Preise.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnstorf Schimpfhausen beleuchtet, von der Marktanalyse über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen und welche Besonderheiten Sie in dieser Region beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
Das Haus zu verkaufen in 94424 Arnstorf Schimpfhausen bietet eine interessante Möglichkeit, sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung niederlassen möchten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und gemütliche Architektur bestechen. Daneben findet man auch moderne Doppelhaushälften und vereinzelt neuere Mehrfamilienhäuser, die durch ihre energieeffiziente Bauweise hervorstechen. Die Immobilienpreise in Arnstorf Schimpfhausen bewegen sich je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser in einem variablen Rahmen; daher ist es ratsam, sich vorab genau zu informieren und gegebenenfalls einen Experten zu Rate zu ziehen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen bayerischen Gemeinde ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was das Potential für eine attraktive Wertentwicklung unterstreicht.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Schimpfhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Schimpfhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf, insbesondere im Stadtteil Schimpfhausen, zeigt seit einigen Jahren eine stabile Nachfrage. In dieser ländlichen Region Bayerns sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders begehrt. Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Pendler die Anbindung an größere Städte wie Landau an der Isar und Eggenfelden als Vorteil sehen. Kleine Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern sind zudem bei Singles und jungen Paaren gefragt, die in der florierenden regionalen Wirtschaft eine berufliche Perspektive gefunden haben. Mit einer Kombination aus attraktiven Preisen und einer hohen Lebensqualität lockt der Wohnungsmarkt in Schimpfhausen zunehmend Käufer an, die eine langfristige Investition suchen.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94424 Arnstorf Schimpfhausen gestaltet sich derzeit ausgesprochen günstig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen hier nach Bauplätzen, um entweder ihr Traumhaus zu verwirklichen oder in Immobilien zu investieren. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, was die Preise stabil bis steigend hält. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private als auch öffentliche Bauträger aktiv sind. Besonders gefragt sind Grundstücke in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Wer ein Grundstück in Arnstorf Schimpfhausen verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und oftmals auch einem schnellen Verkaufsprozess rechnen.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
Arnstorf Schimpfhausen liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und gehört zur Gemeinde Arnstorf im Landkreis Rottal-Inn. Die malerische Lage bietet eine reizvolle Landschaft aus Wälder, Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Durch seine ländliche Ausprägung besticht Schimpfhausen mit seiner Ruhe und der Nähe zur Natur und ist dennoch gut angebunden an das Verkehrsnetz der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Schimpfhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem zu erreichen sind, darunter das etwa 12 Kilometer entfernte Eggenfelden, sowie Pfarrkirchen und Landau an der Isar, die beide rund 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine wichtige Verbindungsachse darstellt und eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Ergänzend dazu bieten regelmäßige Busverbindungen Anschluss an die umliegenden Ortschaften und Städte, was sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Freizeitaktive vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Schimpfhausen 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Schimpfhausen
In der kleinen, aber charmanten Ortschaft 94424 Arnstorf Schimpfhausen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern geboten werden. Die beschauliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege den naturverbundenen Menschen erfreuen. Für eine entspannte Auszeit stehen verschiedene Grünanlagen und Ruheplätze zur Verfügung, in denen man dem Alltag entfliehen und die friedvolle Atmosphäre genießen kann. Die Dorfläden und kleinen Handwerksbetriebe laden zu einem gemütlichen Bummel ein, wobei regionale Produkte und handgefertigte Waren entdeckt werden können. Hier zeigt sich das Traditionelle der Region in ihrer ganzen Vielfalt, kombiniert mit der Herzlichkeit der Einheimischen.
In der Region um 94424 Arnstorf Schimpfhausen findet man zudem eine bunte Palette an Freizeitangeboten und Möglichkeiten zur Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayernpark für Familien jede Menge Unterhaltung und Abenteuer mit zahlreichen Fahrgeschäften und Attraktionen. Naturfreunde können im Vogelschutzgebiet Isarmoos seltene Vogelarten beobachten und auf den Naturpfaden die facettenreiche Flora und Fauna erkunden. Sportbegeisterte können sich dem örtlichen Tennisclub anschließen oder in den umliegenden Wäldern Mountainbiken gehen. Die umliegenden Städte wie Eggenfelden oder Landau an der Isar bieten zudem größere Einkaufsmöglichkeiten und laden zu einem ausgedehnten Shoppingtrip oder einem gemütlichen Kaffeetrinken in einer der zahlreichen Cafés ein. So lässt sich sowohl die Ruhe der Natur als auch das geschäftige Treiben der Stadt wunderbar kombinieren.
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