Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Wada
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Der Immobilienmarkt in 94424 Arnstorf Wada ist derzeit von einer lebendigen und wachsenden Nachfrage geprägt. Die malerische Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Generationen an, die den ländlichen Charme und die gut erhaltene Infrastruktur zu schätzen wissen. Diese Nachfrage hat zu einer stabilen Wertentwicklung von Immobilien in der Gegend beigetragen, sodass Verkäufer von attraktiven Möglichkeiten profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser bezaubernden Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktwertermittlung bis hin zur Verkaufsabwicklung – es ist unerlässlich, gut informiert und vorbereitet zu sein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Wada
Das Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Wada kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier findet man eine breite Palette von Immobilien, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern. Auch großzügige Landhäuser und charmante Bauernhäuser sind in dieser ländlich geprägten Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich. Allerdings bleibt der Immobilienmarkt in 94424 Arnstorf Wada insgesamt stabil, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, einen angemessenen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und solider Infrastruktur macht diese Gegend sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende interessant, was sich positiv auf die Nachfrage und den Marktwert der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Wada
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Wada sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Wada
Der Wohnungsmarkt in Arnstorf Wada, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, zeigt eine stabile Nachfrage. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die den ruhigen Lebensstil schätzen, jedoch nicht weit von städtischen Zentren entfernt sein möchten. Besonders begehrt sind in Arnstorf Wada vor allem moderne Eigentumswohnungen und ältere, gepflegte Wohnungen im Ortskern, die durch ihren charmanten Charakter überzeugen. Effizient geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine angenehme Lebensqualität bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was zusätzliche Attraktivität schafft.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Wada
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Wada
In der Region 94424 Arnstorf Wada ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, da die beschauliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Passau viele potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Ortschaft klein ist und Neubaugebiete sorgfältig und in begrenztem Umfang ausgewiesen werden, um den dörflichen Charakter zu erhalten. In Bezug auf das Bauvolumen wird stetig, aber maßvoll gebaut, um sowohl den Bedarf an neuen Wohnräumen zu decken als auch den nachhaltigen und harmonischen Ausbau der Gemeinde zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Wada
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Wada
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Wada
Arnstorf Wada liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet seinen Bewohnern eine malerische und ruhige Umgebung. Durch seine landschaftlich reizvolle Lage ist es ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Arnstorf Wada sowohl über die Bundesstraßen als auch über gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar ist. Die Nähe zur A92 Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die größeren Städte und Ballungsräume.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Wada befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Landau an der Isar. Diese Orte bieten zusätzliche Infrastrukturmöglichkeiten und sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Arnstorf Wada ist vielfältig: Neben der bereits erwähnten Autobahnanbindung verkehren auch regionale Buslinien, die Arnstorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Dadurch ist sowohl die Anbindung an die regionalen Zentren als auch an die ländlicheren Gebiete gesichert.
Aktuell leben in Wada 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Wada
Die Region 94424 Arnstorf Wada bietet eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber hält die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege bereit, die durch malerische Landschaften führen und zur aktiven Erholung einladen. In den warmen Monaten locken gemütliche Biergärten und Badeseen zur Entspannung im Freien. Kulturfreunde können in örtlichen Museen und bei traditionellen Veranstaltungen mehr über die Geschichte und Bräuche der Region erfahren.
Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Einkaufstouren steht ein breites Angebot an Geschäften zur Verfügung. Vom charmanten Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren findet sich für jeden Geschmack das Passende. Kulinarisch verwöhnt die Region mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Gaststätten, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. So bietet 94424 Arnstorf Wada eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Shopping, die den Alltag bereichert und für Abwechslung sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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