Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Kemathen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Arnstorf, speziell im Ortsteil Kemathen, erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region 94424 ist geprägt von ländlichem Charme, attraktiven Immobilienpreisen und einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Faktoren wie die idyllische Lage in Kombination mit guter Infrastruktur machen diesen Markt besonders interessant für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Arnstorf Kemathen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen. Von Preistrends über Zielgruppen bis hin zu wichtigen Tipps für den erfolgreichen Verkauf – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kemathen
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kemathen
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kemathen
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kemathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kemathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kemathen
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kemathen
Beim Hausverkauf in 94424 Arnstorf Kemathen sollte man sich auf eine Region einstellen, die eine Vielzahl von Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Baustil gehalten sind. Zudem werden auch moderne Neubauten und Reihenhäuser zunehmend häufiger. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand. Generell kann man feststellen, dass die Preise in ländlicheren Gebieten wie Kemathen tendenziell niedriger sind als in größeren Städten, obwohl die Nachfrage in den letzten Jahren auch hier gestiegen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage, die gute Anbindung an die Natur und die traditionell geprägte Architektur, was den Immobilienmarkt in Arnstorf Kemathen besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Kemathen
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Kemathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kemathen
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94424 Arnstorf Kemathen zeigt sich dynamisch und ist geprägt von einer großen Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien. Insbesondere moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und gutem Schnitt sind bei Käufern besonders begehrt. Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie an öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Daneben schätzen viele Interessenten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Energiekonzepte, die nachhaltiges Wohnen gewährleisten. Die hohe Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was zu einer stabilen Preislage führt und den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Kemathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kemathen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94424 Arnstorf Kemathen gestaltet sich in der aktuellen Marktlage durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche und naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung zu städtischen Zentren nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise potenziell nach oben treibt. In Arnstorf und insbesondere im Ortsteil Kemathen wird moderat, aber stetig gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung zeigt, dass das Interesse an der Region besteht, aber dennoch eine Balance zwischen Bebauung und Erhalt der ländlichen Struktur gewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Kemathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kemathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kemathen
94424 Arnstorf Kemathen liegt in einer ländlichen und idyllischen Region Niederbayerns in Deutschland. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, mit weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen sind. Die nächste größere Stadt ist Arnstorf, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Gegend um Kemathen ist geprägt von einer typisch bayerischen Landschaft, die durch ihre pittoreske und friedliche Atmosphäre besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von 94424 Arnstorf Kemathen befinden sich mehrere kleinere Orte wie Hinterwimm, Staudach und Loh. Auch die Stadt Landau an der Isar ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Kemathen ist für Pendler und Reisende gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B388 sind umliegende Städte wie Dingolfing und Straubing schnell erreichbar. Zudem besteht über den Bahnhof Arnstorf eine Verbindung zum regionalen Bahnnetz, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert und zu einem komfortablen Wohnen in ländlicher Idylle beiträgt.
Aktuell leben in Kemathen 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kemathen
In der idyllischen Region 94424 Arnstorf Kemathen gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wiesen und Wälder ein besonderes Naturerlebnis bieten. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen und Verweilen, beispielsweise an kleinen Seen und Bächen. Sportbegeisterte finden in und um Arnstorf zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Radwege, Tennisplätze und Schwimmbäder.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Region reichlich vorhanden. Neben einem gut sortierten Supermarkt, der alles für den täglichen Bedarf bietet, gibt es mehrere kleinere Läden und Boutiquen, in denen lokale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner. So verbindet die Region 94424 Arnstorf Kemathen ihre landschaftliche Schönheit mit einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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