Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Adermann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der malerischen niederbayerischen Marktgemeinde Arnstorf, speziell im Ortsteil Adermann, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die attraktive Lage, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und guten Verkehrsanbindungen, macht die Region sowohl für Käufer als auch Investoren interessant. Angesichts der stetigen Nachfrage und der steigenden Immobilienpreise, bieten sich hier vielversprechende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94424 Arnstorf Adermann beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Adermann
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Adermann
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Adermann
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Adermann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Adermann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Adermann
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Adermann
Das Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Adermann kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Bungalows umfassen. Dieser Mix an Immobilientypen spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien über Paare bis hin zu Senioren. Die Lage in Niederbayern sorgt zudem für eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung, die viele Interessenten anzieht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Alter, Zustand und spezifischer Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Angebotspreise in der Region Arnstorf wettbewerbsfähig und spiegeln sowohl die ländliche Attraktivität als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wider. Wer sein Haus in 94424 Arnstorf Adermann verkaufen möchte, sollte daher gut informiert sein und den lokalen Markt sorgfältig beobachten, um beim Verkauf den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Adermann
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Adermann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Adermann
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Adermann ist derzeit sehr aktiv, geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten, während Singles und ältere Menschen oft kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Eine effiziente Grundrissgestaltung und energieeffiziente Bauweise sind weitere Faktoren, die die Attraktivität einer Wohnung auf dem Markt steigern.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Adermann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Adermann
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94424 Arnstorf Adermann ist derzeit ein Thema, das sowohl Käufer als auch Verkäufer bewegt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Gegend ist stabil, da viele Familien und Einzelpersonen auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem leicht erhöhten Preisniveau führt. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Bauträger und private Bauherren schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte, was Arnstorf Adermann zu einem attraktiven Standort für zukünftige Entwicklungen macht.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Adermann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Adermann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Adermann
Arnstorf mit der Postleitzahl 94424 liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe des Flusses Bina aus. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern einen hohen Erholungswert. Durch die ländliche Ruhe und den charmanten Ortskern, der von historischen Gebäuden geprägt ist, zieht Arnstorf Besucher und Einwohner gleichermaßen an. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem anreisen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Dazu zählen Eggenfelden (circa 15 Kilometer entfernt), Pfarrkirchen (etwa 20 Kilometer entfernt) und Vilshofen an der Donau (rund 30 Kilometer entfernt). Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraße B20 gewährleistet, die durch Arnstorf verläuft und eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Arnstorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen, was für Pendler und Reisende sehr praktisch ist. Somit ist Arnstorf trotz seiner ländlichen Lage sowohl für den individuellen als auch den öffentlichen Verkehr gut zugänglich.
Aktuell leben in Adermann 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Adermann
Arnstorf, eine charmante Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in malerische Landschaften lädt das Umfeld zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgebaute Radwege, Spielplätze und Sportanlagen zur Verfügung. Erholungsuchende kommen in den umliegenden Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten, während die historischen Bauwerke und Sehenswürdigkeiten Kulturinteressierte anziehen. Zudem bietet Arnstorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das Angebot ab.
In der Region Rottal-Inn finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das nahegelegene Bad Birnbach mit seiner berühmten Rottal Terme ein Paradies für Wellness- und Spa-Liebhaber. Der Tiergarten Straubing ist ein faszinierendes Ausflugsziel für Familien und Tierfreunde. Zudem laden die umliegenden Städte wie Pfarrkirchen und Landau an der Isar mit ihren historischen Stadtkernen zu Entdeckungen ein und bieten umfangreiche Shoppingmöglichkeiten, beispielsweise in Einkaufszentren und Boutiquen. Für Naturfreunde bieten die Wander- und Radwege des Bayerischen Waldes atemberaubende Aussichten und naturnahe Erholung. Kulinarisch verwöhnt die Region mit bayerischen Schmankerln in urigen Wirtshäusern und Biergärten.
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