Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Oberelend
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94424 Arnstorf Oberelend hat in den letzten Jahren erhebliche Veränderungen erlebt. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot ist es für Eigentümer besonders attraktiv, ihre Immobilien zu veräußern. Käufer schätzen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region, was zu einer Stabilisierung und sogar Steigerung der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Arnstorf Oberelend beachtet werden sollten. Wir geben Ihnen nützliche Tipps und zeigen, wie Sie den maximalen Wert Ihrer Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Oberelend
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Oberelend
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Oberelend
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Oberelend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Oberelend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Oberelend
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Oberelend
Ein Haus in der Region 94424 Arnstorf Oberelend zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der gängigen Bautypen. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oftmals mit traditionellen bayerischen Architekturmerkmalen wie Giebeldächern und Holzverkleidungen. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie sowie der Größe des Grundstücks. Investoren und Kaufinteressenten sollten sich auf eine gründliche Marktrecherche einlassen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen oder zu erwarten.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Oberelend
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Oberelend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Oberelend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Oberelend
Der Wohnungsmarkt in der Region 94424 Arnstorf Oberelend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was Verkäufern gute Chancen auf zügige und lukrative Abschlüsse bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die trotzdem eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten, finden ebenfalls schnell Interessenten. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler vor allem auf den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen achten. Der Trend geht weiterhin zu hochwertigen Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die angenehmen Wohnkomfort und zeitgemäße Lebensqualität vereinen. Käufer legen besonderen Wert auf eine gute Bebauungsdichte und ausreichend Stellflächen, was in suburbanen Gegenden wie Oberelend einen zusätzlichen Pluspunkt darstellt.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Oberelend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Arnstorf Oberelend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Oberelend
Der Verkauf eines Grundstücks in 94424 Arnstorf Oberelend kann eine attraktive Möglichkeit sein, besonders in einer Region, in der die Nachfrage nach Baugrundstücken in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders jungen Familien und Bauherren, die die ländliche Idylle mit der Nähe zu Städten wie Landshut oder Straubing schätzen, zieht es vermehrt in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen und entsprechend begehrt sind. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls sichtbar, mit verschiedenen Neubauprojekten und Einfamilienhäusern, die in den letzten Jahren entstanden sind. Es wird kontinuierlich investiert, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Oberelend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Oberelend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Oberelend
Arnstorf Oberelend liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die beschauliche Ortschaft besticht durch ihre reizvolle Lage im hügeligen Bayerischen Wald und umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern. Durch ihre naturnahe Umgebung bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Dennoch ist Arnstorf Oberelend gut erreichbar und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Oberelend befinden sich zahlreiche kleinere Orte wie Rott am Inn, Simbach, und Pfarrkirchen. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut und Passau, die beide innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 als vorteilhaft. Zudem gibt es Regionalbusse und kleinere Bahnlinien, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften sicherstellen. So können Einwohner und Besucher gleichermaßen von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Oberelend 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Oberelend
Im charmanten Ortsteil Oberelend der Gemeinde Arnstorf, Postleitzahl 94424, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Es gibt mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Für die nötige Entspannung sorgt das örtliche Wellnessangebot, das sich durch zahlreiche Wellnesshotels und Erholungseinrichtungen auszeichnet. Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberelend erstrecken sich von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Traditionelle Handwerksläden und Hofläden bieten regionale Produkte an, was einen besonderen Reiz für Besucher darstellt.
Die Region um Arnstorf und Oberelend hält ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Beispielsweise können Naturfreunde den nahen Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten ist. Kulturinteressierte finden in den umliegenden Städten historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Ein weiteres Highlight sind die regelmäßigen traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das lokale Brauchtum lebendig halten. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Ausflug in die größeren Einkaufszentren der Region an, in denen es neben Modehäusern und Fachgeschäften auch eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben gibt, die für das leibliche Wohl sorgen. So sorgt die Umgebung von Arnstorf und Oberelend mit ihrem vielseitigen Angebot für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsspaß.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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