Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Unterelend
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Der Immobilienmarkt in 94424 Arnstorf Unterelend erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Mit einer reizvollen Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Infrastruktur bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Ob Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Grundstücke – die Nachfrage ist spürbar.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Arnstorf Unterelend thematisiert. Dazu gehören Markteinschätzungen, Preisentwicklung und rechtliche Rahmenbedingungen, die Sie kennen sollten, um den besten Preis und eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Unterelend
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Unterelend
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Unterelend
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Unterelend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Unterelend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Unterelend
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Unterelend
Wer ein Haus in 94424 Arnstorf Unterelend verkaufen möchte, kann auf eine Vielfalt an Baustilen und -typen stoßen, die in dieser malerischen niederbayerischen Region üblich sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Bautypologie in Arnstorf reichhaltig und abwechslungsreich. Besonders ältere Häuser mit regionaltypischer Bauweise, wie gemütliche Bauernhäuser mit großen Gärten und viel Platz, finden sich oft im Angebot. Die Preise für Immobilien variieren hierbei stark, nicht zuletzt aufgrund der individuellen Merkmale und Lagen der jeweiligen Objekte. Ein bestimmender Faktor für den Preis ist neben der Größe und dem Zustand des Hauses auch die jeweilige Nachfrage innerhalb der Region. Im Allgemeinen spiegelt sich der ländliche, charmante Charakter von Arnstorf und seiner Umgebung in den Immobilienpreisen wider. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann sich auf Interessenten freuen, die diesen idyllischen Lebensstil zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Unterelend
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Unterelend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Unterelend
Der Wohnungsmarkt in der Region 94424 Arnstorf Unterelend zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden, ziehen viele Interessenten an. Zudem profitieren Immobilienverkäufer von den vergleichsweise stabilen Immobilienpreisen, die in den letzten Jahren trotz globaler Schwankungen eine konstante Wertsteigerung erfuhren.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Unterelend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Unterelend
Der Verkauf eines Grundstücks in 94424 Arnstorf Unterelend erfordert eine sorgfältige Betrachtung des Marktes. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei viele Interessenten vor allem an der ruhigen und ländlichen Lage von Unterelend schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch im Vergleich zu urbaneren Gebieten in einem gemäßigten Umfang. Bauvorhaben konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, welche die ländliche Struktur und das Landschaftsbild respektieren.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Unterelend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Unterelend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Unterelend
Die Ortschaft Unterelend ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Arnstorf, die im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn liegt. Durch ihre ländliche Lage ist die Umgebung von einer malerischen Natur geprägt, die von Wäldern und Feldern dominiert wird. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, was Unterelend eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre verleiht, jedoch ist der Standort in Bezug auf größere Verkehrsadern und Infrastruktur gut positioniert. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A3 und die A92, welche jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und Verbindungen nach Regensburg, Passau sowie in Richtung München bieten.
In der Nähe von Unterelend befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilshofen an der Donau, während das etwas weiter entfernte Landshut eine größere urbane Anlaufstelle darstellt. Kleine Nachbarorte wie Ruppertskirchen und Mariakirchen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Naherholung und lokale Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Unterelend ist zudem durch ein Netzwerk von Busverbindungen gestützt, die regelmäßige Verbindungen in benachbarte Gemeinden und Städte gewährleisten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Unterelend 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Unterelend
In der malerischen Ortschaft 94424 Arnstorf Unterelend finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei gut ausgebaute Wanderwege Naturliebhaber in ihren Bann ziehen. Für jene, die Entspannung suchen, bietet die Region charmante Wellnessbereiche und gepflegte Parks, die Erholung und innere Balance fördern. Neben der Naturbegeisterung sorgen auch zahlreiche Geschäfte, vom kleinen Handwerksladen bis hin zum gut sortierten Supermarkt, für ein angenehmes Einkaufserlebnis, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
In der Umgebung finden sich ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet Rottal-Inn zahlreiche Seen und Schwimmbäder für Wassersport und Badespaß. Die Stadt Eggenfelden lockt mit einem breit gefächerten Kulturprogramm und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Wasserschloss Arnstorf. Familien zieht es in den Wildpark Ortenburg oder den Erlebnispark Voglsam, wo Spiel, Spaß und Abenteuer für Groß und Klein garantiert sind. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein umfangreiches Angebot an Mode, Technik und Spezialitäten bieten. So wird die Region um 94424 Arnstorf Unterelend zu einem vielseitigen Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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