Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Staudach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Staudach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische, im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gelegene Gemeinde hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien erlebt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf in dieser Region beeinflussen. Dazu zählen aktuelle Markttrends, die Attraktivität des Standorts und entscheidende Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Die Kenntnis dieser Aspekte kann maßgeblich zur erfolgreichen Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs in Arnstorf Staudach beitragen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Staudach
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Staudach
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Staudach
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Staudach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Staudach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Staudach
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Staudach
Der Verkauf eines Hauses in 94424 Arnstorf Staudach bietet Interessenten eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Region lassen sich unterschiedlichste Haustypen finden, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern. Aufgrund der ländlichen Lage gibt es in Staudach auch Anwesen mit großem Grundstück, die für Naturliebhaber und Familien besonders attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts erheblich, bieten jedoch insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Hauskäufer von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, wodurch der Immobilienmarkt in 94424 Arnstorf Staudach kontinuierlich an Attraktivität gewinnt.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Staudach
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Staudach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Staudach
Der Verkauf einer Wohnung in 94424 Arnstorf Staudach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In der Region Arnstorf, insbesondere im Ortsteil Staudach, ist der Immobilienmarkt geprägt von einer Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und moderner Wohnqualität. Wohnungen, die sich durch eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnen, sind besonders begehrt. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen steigt die Nachfrage nach gut sanierten Altbauwohnungen und modernen Neubauten. Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder zusätzlichem Wohnraum wie einem Dachboden sind ebenfalls besonders beliebt. Käufer schätzen zudem energiesparende Bauweisen und hochwertige Ausstattungen. Wer eine Wohnung in Arnstorf Staudach verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, vor allem wenn das Objekt gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Staudach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94424 Arnstorf Staudach kann sich lohnen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich die Bauaktivitäten überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, statt auf große Wohnanlagen. Angesichts dessen bleiben Grundstücke in 94424 Arnstorf Staudach begehrt und können zu attraktiven Preisen veräußert werden.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Staudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Staudach
Der Ortsteil Staudach der Gemeinde Arnstorf liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und ländliche Idylle aus. Gelegen in einer sanft hügeligen Landschaft, bietet Staudach eine ruhige Wohnumgebung, die jedoch nicht abgeschieden ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B20 nur wenige Kilometer entfernt verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsadern ermöglicht. Die umliegenden Städte und Ortschaften sind leicht erreichbar, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitreisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Staudach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Eggenfelden liegt nordwestlich und ist über die B20 schnell zu erreichen. Südlich findet man die Stadt Pfarrkirchen, die ebenfalls gut angebunden ist. Dingolfing und Landau an der Isar liegen weiter nördlich, während im Osten Plattling und Deggendorf eine Erweiterung des Einzugsgebiets darstellen. Die Verkehrsanbindung von Arnstorf Staudach ist durch die Nähe zur B20 und die Erreichbarkeit wichtiger Schnellstraßen des regionalen Verkehrsnetzes als sehr günstig zu bewerten, was den Ort sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Staudach 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Staudach
In der idyllischen Gemeinde Staudach, die zur Postleitzahl 94424 Arnstorf gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während die gut ausgebauten Radwege für Fahrradbegeisterte ideal sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich in der Region gemütliche Gasthäuser und Cafés an, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch kulturell hat Staudach einiges zu bieten, darunter traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das dörfliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten findet man hier alles für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region rund um Arnstorf erstrecken sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten. So gibt es beispielsweise den Bayern-Park, einen Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen für die ganze Familie. Naturliebhaber können den Arber, den höchsten Berg des Bayerischen Waldes, erklimmen oder einen Ausflug zum Nationalpark Bayerischer Wald unternehmen, wo man eine beeindruckende Tier- und Pflanzenwelt erleben kann. Für die täglichen Einkäufe und mehr bietet sich ein Ausflug in die umliegenden Städte wie Landau an der Isar oder Pfarrkirchen an. Dort findet man eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Auch die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz, denn zahlreiche Restaurants und Wirtshäuser laden dazu ein, regionale und internationale Küche zu probieren.
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