Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Thanhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Thanhausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Gleichzeitig bieten sich Verkäufern durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum und den kontinuierlichen Wertzuwachs gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eichendorf Thanhausen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – erhalten Sie nützliche Informationen und erfahren, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Thanhausen
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Thanhausen
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Thanhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Thanhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Thanhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Thanhausen
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Thanhausen
Ein Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Thanhausen kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in Zeiten, in denen die Nachfrage nach Immobilien steigt. In dieser malerischen Region Bayerns finden sich unterschiedliche Haustypen, die ein breites Spektrum an Bedürfnissen und Vorlieben abdecken. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und charmanten Landhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell zeichnen sich die Immobilien in Eichendorf Thanhausen durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Thanhausen
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Thanhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Thanhausen
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Thanhausen zeigt eine stabile Nachfrage, die sich in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert hat. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz sowie eine zeitgemäße Infrastruktur bieten. Senioren bevorzugen barrierefreie Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Eine schöne Aussicht und ein Balkon oder eine Terrasse können den Wert einer Wohnung in dieser Region zusätzlich steigern. Insgesamt lässt sich sagen, dass Immobilien in Eichendorf Thanhausen sowohl bei Käufern als auch bei Investoren beliebt sind, was auf ein lebendiges und vielseitiges Wohnumfeld hinweist.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Thanhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Thanhausen
Das Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Thanhausen gestaltet sich aktuell als ziemlich vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind durchaus präsent, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht es für Verkäufer attraktiv, ihre Grundstücke in Eichendorf Thanhausen auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Thanhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Thanhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Thanhausen
94428 Eichendorf Thanhausen liegt in der niederbayerischen Region in Deutschland. Der Ortsteil Thanhausen gehört zur Gemeinde Eichendorf und befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die besonders von Natur- und Erholungssuchenden geschätzt wird. Das Umland ist reich an landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Aufgrund der abgeschiedenen Lage sind die nächste größere Stadt und wichtige Verkehrsanbindungen von besonderer Bedeutung.
Unmittelbar um Eichendorf Thanhausen liegen kleinere Ortschaften wie Wallerfing und Moos, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Nicht weit entfernt befinden sich auch die Städte Plattling und Landau an der Isar, die eine wichtigere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die teilweise nach Plattling führen, wo Anschluss an die Autobahn A92 besteht. Diese Autobahn verbindet die Region mit Deggendorf im Norden und Dingolfing sowie Landshut in Richtung Westen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busse zur Verfügung, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und Pendler in die größeren Städte transportieren. Die nächste größere Bahnstation befindet sich ebenfalls in Plattling, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Aktuell leben in Thanhausen 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Thanhausen
Im idyllischen Ortsteil Thanhausen der niederbayerischen Gemeinde Eichendorf können sich Besucher und Einheimische gleichermaßen über ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ein Paradies für Naturliebhaber darstellen. Familien finden in der Region zahlreiche Spielplätze und Erholungsgebiete, wo Kinder unbeschwert spielen können. Zudem gibt es für die sportlich Aktiven diverse Vereine und Möglichkeiten, sich zu betätigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Thanhausen ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, bei denen Dorfbewohner alles Notwendige für den täglichen Bedarf finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut verteilt. Beispielsweise bietet der angrenzende Bayerische Wald zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele wie den Baumwipfelpfad in Neuschönau. Für kulturell Interessierte gibt es das Freilichtmuseum in Finsterau, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte gewährt. Einkaufen kann man nicht nur in den zahlreichen kleinen Läden in den Dörfern, sondern auch in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen der nahegelegenen Städte wie Deggendorf. Hier findet man neben Modegeschäften und Elektronikfachmärkten auch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einem gelungenen Shopping-Tag entspannen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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