Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Zachenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Arnstorf Zachenöd, mit der Postleitzahl 94424, stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, auf einem wachsenden Immobilienmarkt im niederbayerischen Raum aktiv zu werden. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle und dennoch dichter Anbindung an größere Städte, erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und die spezifischen Schritte, die beim Verkauf einer Immobilie in Arnstorf Zachenöd zu beachten sind, näher beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten und attraktive Konditionen erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Zachenöd
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Zachenöd
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Zachenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Zachenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Zachenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Zachenöd
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Zachenöd
Ein Haus zu verkaufen in 94424 Arnstorf Zachenöd erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. Die Gegend ist geprägt von einer Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses und spiegeln die Attraktivität und den ländlichen Charakter von Zachenöd wider. Eine detaillierte Analyse der aktuellen Markttrends ist essenziell, um eine fundierte Preisvorstellung zu entwickeln und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Zachenöd
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Zachenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Zachenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Zachenöd
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Zachenöd ist derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse werden bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten, stehen hoch im Kurs. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Erreichbarkeit von Städten wie Passau und Landshut. Käufer legen zudem großen Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was sich in den Angeboten der neueren Immobilien widerspiegelt. Insgesamt bietet 94424 Arnstorf Zachenöd interessante Möglichkeiten für Wohnungssuchende und potenzielle Verkäufer profitieren von einem soliden Marktumfeld.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Zachenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Arnstorf Zachenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Zachenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94424 Arnstorf Zachenöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung dieses ländlichen Gebiets zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und die Suche nach passenden Flächen herausfordernd macht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei die Neubauten hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Größere Bauprojekte sind seltener, was die Charakteristik der Gegend als idyllisches Wohngebiet wahrt. Die steigende Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot macht den Verkauf eines Grundstücks in Zachenöd oft zu einem lukrativen Geschäft.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Zachenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Zachenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Zachenöd
Der Ortsteil Zachenöd gehört zur niederbayerischen Marktgemeinde Arnstorf und liegt idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung, charakterisiert durch sanfte Hügel und weitläufige Felder. Durch seine Lage bietet Zachenöd eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Region um Arnstorf ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und ihre malerischen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zachenöd liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Dazu gehören vor allem die Marktgemeinde Arnstorf selbst sowie die nahegelegenen Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Landau an der Isar. Diese Orte bieten Zugang zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischen Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Zachenöd erfolgt primär über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung in die südlich und nördlich gelegenen Städte ermöglicht. Auch das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Dörfer und Gemeinden zügig erreichbar sind. Trotz der ländlichen Lage ist Zachenöd somit gut in die Infrastruktur eingebunden und bietet eine gelungene Balance zwischen idyllischem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Zachenöd 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Zachenöd
Der Ortsteil Zachenöd, welcher zur Gemeinde Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Fahrradbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die malerische Umgebung führen. Wer Entspannung sucht, wird in verschiedenen Wellness-Angeboten in der nahen Umgebung fündig, die mit Saunen, Massagen und weiteren Gesundheits- und Schönheitsbehandlungen aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Arnstorf selbst als auch in den umliegenden Städten, wo zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte darauf warten, entdeckt zu werden.
In der Region rund um Arnstorf und Zachenöd finden sich zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. Neben Wander- und Radwegen bieten auch die vielen Seen und Flüsse in der Umgebung ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Besonders beliebt sind der Rottaler Erlebnisbad und der benachbarte Golfplatz, die sowohl Erholung als auch sportliche Herausforderungen bieten. Kulturelle Highlights sind regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Volksfeste und traditionelle Märkte, die Einblick in das lokale Brauchtum bieten. Für den Einkauf gibt es zahlreiche Möglichkeiten in Arnstorf sowie den nahegelegenen Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden, die von Supermärkten über Wochenmärkte bis hin zu kleinen Boutiquen und Spezialgeschäften ein breites Angebot bieten.
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