Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Gartenöd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94424 Arnstorf Gartenöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf, speziell im Ortsteil Gartenöd, bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Region Niederbayerns zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der ruhigen Lage und einer günstigen Lebensqualität profitieren möchten. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, die vor allem durch das begrenzte Angebot an attraktiven Wohnobjekten beeinflusst wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Profitieren Sie von den lokalen Marktkenntnissen und erfahren Sie worauf es ankommt, um Ihre Immobilie in Gartenöd bestmöglich zu präsentieren und zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Gartenöd
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Gartenöd
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Gartenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Gartenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Gartenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Gartenöd
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Gartenöd
In der malerischen Gemeinde 94424 Arnstorf Gartenöd finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bieten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhäusern aus. Viele dieser Immobilien verfügen über großzügige Gärten und sind von idyllischer Natur umgeben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Arnstorf Gartenöd jedoch als moderat und erschwinglich im Vergleich zu städtischen Gebieten zu betrachten, was die Region besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv macht.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Gartenöd
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Gartenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Gartenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Gartenöd
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Gartenöd zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem im Bereich von Eigentumswohnungen. Besonders attraktiv sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in gut gepflegten, älteren Gebäuden mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Natur und die Ruhe der Umgebung machen Arnstorf Gartenöd zu einem begehrten Wohnort für Familien und Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Solche Immobilien finden oft schnell einen Käufer, insbesondere wenn sie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Parkplatz oder eine Garage verfügen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr ältere Menschen ländliche Regionen als Alterswohnsitz bevorzugen. Insgesamt ist der Markt relativ gesund und bietet gute Chancen für Verkäufer, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Gartenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Arnstorf Gartenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Gartenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94424 Arnstorf Gartenöd zeigt in letzter Zeit eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen in ländliche, aber gut angebundene Gebiete ziehen möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken verhältnismäßig begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen erhöht. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch ist das Bauen in Gartenöd durch die verfügbaren Bauplätze eingeschränkt, was die Marktsituation zusätzlich beeinflusst. Wer also ein Grundstück in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann von dem gegenwärtigen Nachfrageüberhang profitieren und potenziell einen guten Preis erzielen.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Gartenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Gartenöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Arnstorf Gartenöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Gartenöd
94424 Arnstorf Gartenöd liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist umgeben von einer reizvollen ländlichen Gegend. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von Wiesen und Wäldern durchzogen ist und somit zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet Anbindungen an überregionale Verkehrswege. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen gut erreichbar, was die Lebensqualität an diesem Ort zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Gartenöd liegen mehrere Städte und Orte, die entweder nach kurzer Fahrt oder direkt erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B 20, welche nord-südlich verläuft und eine gute Verbindung zu anderen relevanten Verkehrsknotenpunkten bietet. Zudem ist die Region durch ein Netz von gut ausgebauten Landes- und Kreisstraßen erschlossen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und infrastrukturellen Einrichtungen sicherstellen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Passau bestehen.
Aktuell leben in Gartenöd 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Gartenöd
In 94424 Arnstorf Gartenöd bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischer Landschaft stellt Arnstorf Gartenöd einen idealen Ausgangspunkt für Wandertouren und Radtouren dar, bei denen man die natürliche Schönheit Niederbayerns genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die gut gepflegten Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen und den Alltagsstress vergessen lassen. Für Entspannung sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote, darunter Spa-Einrichtungen und Saunen, die zur Erholung einladen. Die Region punktet ebenfalls mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die handgefertigte lokale Waren verkaufen. Dies ermöglicht es den Besuchern, nicht nur die Natur zu genießen, sondern auch örtliche Spezialitäten und Kunsthandwerk zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Arnstorf und Umgebung sind vielfältig und decken ein breites Spektrum an Interessen ab. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Freizeit- und Erholungszentrum Vilstal zu Schwimmen, Bootsfahrten und Picknicks ein. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Arnstorf historische Führungen und Ausstellungen, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Sportbegeisterte können sich auf den örtlichen Tennisplätzen oder Golfplätzen austoben. Einkaufslustige finden eine Mischung aus kleinen Boutiquen und größeren Einkaufszentren in der Umgebung, sodass sowohl alltägliche Bedarfsgegenstände als auch besondere Souvenirs erstanden werden können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Region ein abwechslungsreiches Angebot für alle Altersgruppen und Vorlieben bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung