Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Stockahausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Stockahausen, einem Teil der Gemeinde Arnstorf mit der Postleitzahl 94424, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Passau, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Markt zeigt eine stetige Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, die sich in einer moderaten Preisentwicklung widerspiegelt und somit interessante Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stockahausen beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Stockahausen
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Stockahausen
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Stockahausen
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Stockahausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Stockahausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Stockahausen
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Stockahausen
In 94424 Arnstorf Stockahausen gestaltet sich der Hausverkauf sowohl für Eigentümer als auch für Käufer attraktiv. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche, aber dennoch gut erschlossene Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich, bieten jedoch im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis verglichen mit städtischen Gebieten. Dank der landschaftlich schönen Lage und der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bleibt der Immobilienmarkt in Stockahausen dynamisch und vielversprechend.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Stockahausen
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Stockahausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Stockahausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Stockahausen
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Stockahausen zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die Region besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt ist, die eine ruhige und naturnahe Lage schätzen. Wohnungen, die erfolgreich verkauft werden, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, gute Grundrisse und einen gepflegten Zustand aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. In den letzten Jahren gab es zwar keine extremen Preissprünge, aber eine stetige Wertsteigerung ist zu verzeichnen, was die Region zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, was die Attraktivität von Arnstorf Stockahausen weiter erhöht.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Stockahausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Stockahausen
Das Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Stockahausen kann sich aufgrund der aktuellen Marktlage als lukrativ erweisen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in der Region deutlich zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und Verkäufern attraktive Verkaufsbedingungen bietet. In der Region wird derzeit einiges gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren neuen Wohnraum und Infrastrukturprojekte realisieren. Diese Bauaktivitäten tragen zur Dynamik des lokalen Immobilienmarktes bei und können für potenzielle Käufer ein zusätzlicher Anreiz sein.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Stockahausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Stockahausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Stockahausen
Arnstorf Stockahausen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist geprägt von seiner ländlichen Umgebung und der Nähe zu zahlreichen Natur- und Freizeitgebieten. Die Gemeinde ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Feldern, was sie zu einem reizvollen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Region ist durch ein Netz von Landstraßen gut erschlossen, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglichen. Zudem wird die Ortslage durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B20 und B588 ergänzt, die wichtige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden schaffen.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eggenfelden, Pfarrkirchen und Landau an der Isar, die alle innerhalb einer Fahrzeit von etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung von Stockahausen befinden sich kleinere Ortschaften wie Arnstorf selbst, Simbach und Schönau. Diese Orte bieten wichtige Versorgungsmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, jedoch wird die Region nicht von größeren Bahnstrecken durchzogen, was bedeutet, dass der Individualverkehr mit dem Auto oder Bus eine zentrale Rolle spielt. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für Verbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und umliegenden Gemeinden, wodurch auch Nicht-Autofahrer mobil bleiben.
Aktuell leben in Stockahausen 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Stockahausen
Arnstorf im Ortsteil Stockahausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch idyllische Natur, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen lässt. Auch für Erholung ist gesorgt: Verschiedene Wellnessangebote wie Spas und Massagepraxen laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus finden sich in Stockahausen und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen Wanderungen entlang der Vils, die durch Wiesen und Wälder führt und teils atemberaubende Ausblicke bietet. Für Wassersportler bieten nahegelegene Seen Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Wer sich nach Erholung sehnt, kann einen Tag in einem der Wellnesshotels oder einer Therme einplanen, wo man in Saunen und Thermalbecken die Seele baumeln lassen kann. Einkaufslustige finden im Zentrum von Arnstorf Boutiquen und Fachgeschäfte, während die umliegenden Wochenmärkte regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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