Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Thannermann
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Thannermann kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region rund um Arnstorf hat in den letzten Jahren einen stabilen Immobilienmarkt erlebt, der durch moderate Preissteigerungen und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Von ländlicher Idylle bis zu gut erschlossenen Grundstücken bietet Thannermann für verschiedene Käufergruppen attraktive Optionen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Arnstorf Thannermann beeinflussen. Dazu zählen regionale Besonderheiten, aktuelle Markttrends und strategische Empfehlungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Thannermann
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Thannermann
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Thannermann
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Thannermann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Thannermann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Thannermann
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Thannermann
Wer in 94424 Arnstorf Thannermann sein Haus verkaufen möchte, kann auf eine Vielzahl von potenziellen Käufern treffen, die an den unterschiedlichsten Haustypen interessiert sind. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr gefragt. Einige Neubauten sowie modernisierte Altbauten im typisch bayerischen Stil bereichern das Angebot. Die Preise für Häuser in der Gegend sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses, sowie der Lage innerhalb des Ortes oder der angrenzenden Gebiete. Käufer sollten sich daher darauf einstellen, dass die Immobilienpreise variieren können, was eine sorgfältige Marktanalyse erfordert, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Thannermann
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Thannermann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Thannermann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Thannermann
Der Wohnungsmarkt in Arnstorf Thannermann, einer charmanten kleinen Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie Immobilien mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichem Gartenanteil oder Balkon. Familien schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige und Rentner das naturnahe Umfeld und die hervorragende Lebensqualität der Region attraktiv finden. Der Markt in 94424 Arnstorf Thannermann bietet daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Thannermann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Thannermann
Im beschaulichen Thannermann, einem Ortsteil der niederbayerischen Marktgemeinde Arnstorf im Postleitzahlengebiet 94424, hat das Interesse am Verkauf von Grundstücken in den letzten Jahren zugenommen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen und ländlich geprägten Region ist verhältnismäßig hoch, was vor allem auf den Wunsch nach naturnahem Wohnen und der Nähe zu Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Thannermann ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Bauaktivitäten sind in der Region mäßig vorhanden, viele Bauvorhaben beschränken sich auf Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser, was zur idyllischen Dorfatmosphäre beiträgt. Die gegebenen Bauvorschriften und die vorhandene Infrastruktur beeinflussen dabei ebenfalls die Dynamik des Immobilienmarktes, sodass Investoren und private Bauherren gleichermaßen interessiert sind, in Thannermann ein Stück Land zu erwerben.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Thannermann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Thannermann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Thannermann
Thannermann, ein Ortsteil von Arnstorf im Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Lage in Niederbayern. Die Region ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt und bietet damit eine malerische Kulisse für sowohl Einheimische als auch Besucher. Thannermann liegt etwa vier Kilometer nordwestlich vom Zentrum Arnstorfs entfernt und ist gut in die ländliche Infrastruktur eingebettet.
Im unmittelbaren Umkreis von Thannermann liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Mariakirchen, Unternberg und Schönau. Die nächstgelegene Stadt ist Eggenfelden, die etwa 15 Kilometer südwestlich liegt und eine größere Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. In puncto Verkehrsanbindung ist Thannermann über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Die Bundesstraße B20, die in die nahegelegene Stadt Straubing führt, ist schnell erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in circa 30 Kilometern Entfernung bei Landau an der Isar (A92), was sowohl den Zugang zu großen Städten wie München als auch zu internationalen Flughäfen erleichtert.
Aktuell leben in Thannermann 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Thannermann
Im malerischen Ortsteil Thannermann der Gemeinde Arnstorf, im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gelegen, bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die naturnahen Umgebung um Thannermann lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Arnstorfer Wald bietet Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen ermöglichen. Nach einem Tag an der frischen Luft bieten sich die charmanten Cafés und traditionellen Gasthäuser in der Umgebung an, um die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Die Region rund um 94424 Arnstorf bietet weiterhin eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnissen. Beispiele hierfür sind das Golf Resort Bad Griesbach, das größten Golfresort Europas, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und perfekte Bedingungen für Golfliebhaber bietet. Wer sich lieber kulturell betätigen möchte, kann die historischen Altstädte von Eggenfelden und Pfarrkirchen erkunden oder einen Ausflug zum Schloss Ortenburg unternehmen. Im Bereich der Erholung laden die Thermen von Bad Birnbach und Bad Füssing zur Entspannung ein. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so gibt es in der weiteren Umgebung von Thannermann größere Städte wie Straubing und Passau, wo man ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen und zugleich das urbane Flair genießen kann. Hier finden sich sowohl bekannte Kaufhausketten als auch individuelle Boutiquen und Spezialitätengeschäfte.
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