Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Weilnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Weilnbach bietet vielseitige Chancen, denn der Immobilienmarkt in dieser niederbayerischen Region zeigt eine stetige Nachfrage. Historische Gehöfte und moderne Einfamilienhäuser prägen das Bild von Weilnbach und machen es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Pendler. Angesichts des steigenden Interesses und der begrenzten Verfügbarkeit von Objekten, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94424 Arnstorf Weilnbach beleuchtet. Von den lokalen Marktbedingungen bis hin zu bewährten Strategien erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal am Markt platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Weilnbach
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Weilnbach
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Weilnbach
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Weilnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Weilnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Weilnbach
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Weilnbach
In der Region 94424 Arnstorf Weilnbach werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben findet man auch einige modernere Reihenhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser, die den Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Arnstorf Weilnbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Dabei sind Objekte im Ortszentrum oder mit besonderem Ausblick tendenziell wertvoller. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in der Region stabil, wobei die Preise in den letzten Jahren eine moderate Aufwärtsentwicklung verzeichnet haben. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Weilnbach
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Weilnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Weilnbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94424 Arnstorf Weilnbach zeigt eine stabile Nachfrage, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Interessenten anziehen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, die dennoch ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Familien und Pendler schätzen zudem die vorhandene Infrastruktur, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder Deggendorf bietet. Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Paaren und Kunstliebhabern. Faktoren wie Balkone, Terrassen oder Gärten tragen erheblich zur Attraktivität einer Immobilie in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Weilnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Weilnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94424 Arnstorf Weilnbach ist derzeit recht stabil, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Verkehrsanbindung sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einerseits durch die geografischen Gegebenheiten und andererseits durch den bereits vorhandenen Siedlungsbestand bedingt ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen realisiert wurden. Die Bebauung neuer Grundstücke erfolgt meist im Rahmen von kleineren Erschließungsprojekten, was die Nachfrage nach verfügbaren Bauflächen weiter anheizt. Daher können Grundstückseigentümer in 94424 Arnstorf Weilnbach derzeit vergleichsweise gute Verkaufspreise erzielen.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Weilnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Weilnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Weilnbach
Die Ortschaft Weilnbach liegt in der Gemeinde 94424 Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Sie bietet eine malerische Landschaft und eine ruhige ländliche Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Obwohl Weilnbach eher ländlich gelegen ist, profitiert die Gemeinde Arnstorf von einer relativ guten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eggenfelden, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und bequemen Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten bietet. Auch die Kreisstadt Pfarrkirchen befindet sich in der Nähe und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshauptstadt München liegt rund 120 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße 20 und die Autobahn A92 gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weilnbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Simbach, Falkenberg und Schönau. Diese bieten zusätzliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner und schaffen ein Netzwerk von Gemeinden, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen gewährleistet, die für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sowie eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 20 sorgen, welche die Region mit dem nationalen Straßennetz verknüpft. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
Aktuell leben in Weilnbach 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Weilnbach
Im malerischen Weilnbach, einem Ortsteil von Arnstorf mit der Postleitzahl 94424, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Wald ist perfekt für Wanderungen und das Beobachten der heimischen Tierwelt geeignet. Zudem gibt es gut gepflegte Spielplätze und Sportanlagen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene attraktive Freizeitaktivitäten bieten. Auch das Freizeitbad in der Umgebung ist ein beliebter Treffpunkt für alle, die sich entspannen und gleichzeitig aktiv bleiben möchten.
Die Region um Arnstorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe alles bereithalten. Mehrere Supermärkte und Discounter sorgen dafür, dass die Bewohner stets frische Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs in ihrer Nähe vorfinden. Darüber hinaus gibt es auch kleinere, spezialisierte Geschäfte wie Bäckereien und Metzgereien, die mit ihrem Sortiment und ihrem Service überzeugen. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt in der Nähe ist ebenfalls empfehlenswert, um regionale und frische Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben. Zudem laden diverse Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte zum gemütlichen Bummeln ein, während Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgen und den Einkaufstag abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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