Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Wiedmais
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Wiedmais anzugehen, erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schlüsselfaktoren den Immobilienmarkt in Arnstorf Wiedmais prägen und welche Schritte Sie unternehmen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrages – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Wiedmais
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Wiedmais
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Wiedmais
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Wiedmais
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Wiedmais
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Wiedmais
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Wiedmais
Wenn Sie Ihr Haus in 94424 Arnstorf Wiedmais verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region von Niederbayern finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Architektur variiert dabei von traditionell bayrischen Baustilen bis hin zu modern gestalteten Neubauten. Die Immobilienpreise in Arnstorf Wiedmais haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei die Preisgestaltung stark von der Lage, Ausstattung und dem Zustand des Hauses abhängt. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Ruhe, gepaart mit guter Infrastruktur, ein attraktiver Standort für Hauskäufer ist, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Wiedmais
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Wiedmais sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Wiedmais verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Wiedmais
In 94424 Arnstorf Wiedmais, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, ist der Wohnungsmarkt derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, die sich im Einklang mit der regionalen wirtschaftlichen Entwicklung bewegt. Insbesondere gut erhaltene und moderne Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Paare suchen verstärkt nach Immobilien, die in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen und gleichzeitig durch eine ruhige, naturnahe Umgebung bestechen. Sanierten Altbauwohnungen sowie neuen, energieeffizienten Wohnungen wird dabei besondere Aufmerksamkeit geschenkt, da sie sowohl attraktiven Wohnkomfort als auch langfristige Investitionssicherheit bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt robust, wobei Verkäufer durch eine sorgfältige Präsentation und eine realistische Preisgestaltung gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss haben.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Wiedmais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Wiedmais
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94424 Arnstorf Wiedmais kann sich als lohnendes Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Umgebung in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die Menschen suchen zunehmend nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was der Nachfrage in Arnstorf und seinen Ortsteilen zugutekommt. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zusätzlich den Wert der vorhandenen Flächen erhöht. Bautätigkeiten in der Region sind zwar vorhanden, bewegen sich aber in einem moderaten Rahmen, was dazu beiträgt, das dörfliche und naturnahe Flair der Gegend zu bewahren. Diese Gegebenheiten schaffen ein günstiges Umfeld für potenzielle Verkäufer, da interessierte Käufer aufgrund des begrenzten Angebots und der wachsenden Beliebtheit dieser ländlichen Region bereit sind, höhere Preise zu zahlen.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Wiedmais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Wiedmais
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Wiedmais
Die Ortschaft Wiedmais, die zur Gemeinde Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlichen Reize und die Nähe zur Natur aus, was sie für Naturliebhaber und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Durch seine Lage bietet Wiedmais eine harmonische Kombination aus idyllischem Dorfcharakter und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilshofen an der Donau. Auch das etwas weiter entfernte Landshut ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Wiedmais ist vor allem durch die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen ermöglichen. So ist man in etwa 30 Minuten Autofahrt auf der Bundesstraße B20, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für zusätzliche Mobilität innerhalb der Region, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Eggenfelden und Pilsting ebenfalls dazu beitragen, die Region gut zu erschließen.
Aktuell leben in Wiedmais 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Wiedmais
In der Gemeinde 94424 Arnstorf, insbesondere im Ortsteil Wiedmais, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Umland von Wiedmais lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Landschaft Niederbayerns genießen kann. Erholungssuchende finden hier viele Plätze zum Verweilen und Entspannen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen im näheren Umkreis verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die eine gute Grundversorgung sicherstellen. Zudem gibt es mehrere gastronomische Betriebe, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
In der Region rund um Wiedmais kann man vielfältige Freizeitaktivitäten ausüben. Beispielsweise sind die Wanderwege im Bayerischen Wald ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Erholung findet man auch in den nahe gelegenen Thermalbädern wie der Rottal Terme in Bad Birnbach. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Arnstorf interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden größeren Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen, wo diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus naturverbundener Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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