Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Grünberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Grünberg erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde im bayerischen Niederbayern bietet eine reizvolle Kombination aus Landleben und stadtnaher Infrastruktur, was sie für Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, begünstigt durch die idyllische Umgebung und die günstige Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und wertvolle Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Ascha Grünberg optimal zu präsentieren und zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Grünberg
Beim Hausverkauf in 94347 Ascha Grünberg spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sehr gefragt. Diese Bauarten spiegeln den familiären und gemeinschaftlichen Charakter der Region wider. Zudem können Interessenten auch moderne und energieeffiziente Neubauten sowie charmante Altbauten mit traditionellem Flair finden. Die Preise für Häuser in Ascha Grünberg variieren beträchtlich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. In der Regel sind Immobilien hier aufgrund der ländlichen Prägung günstiger als in städtischen Gebieten, jedoch können gut erhaltene oder neu gebaute Objekte in bevorzugten Lagen auch im höheren Preissegment liegen.
Hauspreise in 94347 Ascha Grünberg
Die Hauspreise in 94347 Ascha Grünberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Grünberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94347 Ascha Grünberg kann durch den anhaltend stabilen Wohnungsmarkt in der Region begünstigt werden. In Ascha und der Umgebung herrscht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl von ländlicher Idylle als auch von guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die natürliche Umgebung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungen und Smart-Home-Technologien ziehen viele Interessenten an. Dank der Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bleibt der Immobilienmarkt in Ascha Grünberg attraktiv für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Grünberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Grünberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94347 Ascha Grünberg gestaltet sich derzeit recht lukrativ, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft und die Nähe zu Natur und Erholung tragen zur Attraktivität der Gegend bei. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu einem höheren Wettbewerb unter den Käufern führt. Bauaktivitäten in Ascha Grünberg nehmen ebenfalls zu; es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das Bild der Region langsam aber sicher modernisieren. Insgesamt zeigt sich, dass Ascha Grünberg als Wohnort zunehmend begehrt ist, was sich positiv auf die Verkaufschancen für Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Grünberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Grünberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Grünberg
Der Ort 94347 Ascha Grünberg liegt in Niederbayern und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die ein harmonisches Zusammenspiel von Wäldern, Feldern und kleineren Gewässern bietet. Diese ländliche Gegend ist für ihre natürliche Schönheit und ihre Ruhe bekannt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Verkehrsseitig ist die Gemeinde gut angebunden, da sie in der Nähe der B20 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrswegen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ascha Grünberg liegen die Städte und Orte Straubing, Bogen und Rattenberg, die jeweils eine gute Infrastruktur und weitere Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Ascha Grünberg ist vorteilhaft, da die Bundesstraße B20, die durch die Region führt, schnelle Verbindungen zu wichtigen Zentren wie Straubing und Bogen ermöglicht. Diese beiden Städte bieten auch Bahnhöfe, die eine Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz schaffen. Die Nähe zur Autobahn A3, die von Passau nach Regensburg führt, erleichtert ebenfalls den Zugang zu weiteren Teilen Bayerns und darüber hinaus.
Aktuell leben in Grünberg 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Grünberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Grünberg bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch malerische Wälder und Wiesen ein. Wer Entspannung sucht, findet in den verschiedenen Naherholungsgebieten und an den zahlreichen kleinen Seen und Bächen rund um Ascha Grünberg Ruhe und Erholung in der Natur. Für sportlich Aktive steht zudem ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Tennis- und Fußballplätze, zur Verfügung. Einen Abstecher wert ist auch das lokale Freibad, das im Sommer für Abkühlung und Vergnügen sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind für den alltäglichen Bedarf ebenfalls gut vorhanden; von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften lässt sich alles finden, was das Herz begehrt und den Alltag erleichtert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und laden zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Beispielsweise kann man in der nah gelegenen Stadt Straubing den Tierpark besuchen oder an einer der kulturellen Veranstaltungen, wie etwa Musikfestivals oder historischen Märkten teilnehmen. Familien schätzen Ausflüge zum Gut Aiderbichl, einem Gnadenhof für Tiere, der regelmäßig Besuchertage anbietet. Für Erholung suchende bieten die Thermalbäder in Bad Abbach und Bad Gögging entspannende Aufenthalte mit Wellnessfaktor. Die Einkaufsmeilen in Straubing und Regensburg, mit ihren zahlreichen Boutiquen und Kaufhäusern, laden zu einem entspannten Shoppingerlebnis ein. Daneben gibt es in der ländlichen Umgebung viele Wochenmärkte und Hofläden, die regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten anbieten, sodass für jeden Geschmack und jede Aktivität etwas Passendes dabei ist.
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