Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Mühlau
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Ein Immobilienverkauf in 94347 Ascha Mühlau bietet sowohl spannende Chancen als auch besondere Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, verzeichnet in letzter Zeit eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Der regionale Immobilienmarkt profitiert von seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, was ihn zu einem begehrten Ziel für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Ascha Mühlau erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie: Hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Mühlau
Ein Haus zu verkaufen in 94347 Ascha Mühlau erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhäuser und moderne Bungalows. Außerdem sind auch charmante Landhäuser und vorausschauend geplante Passivhäuser im Bauprozess stark vertreten, was dem harmonischen Ortsbild entspricht. Die Preise für Häuser in Ascha Mühlau variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Tendenziell sind sie jedoch im moderaten bis gehobenen Preissegment angesiedelt und spiegeln die wachsende Beliebtheit und hohe Lebensqualität der Region wider. Käufer können somit eine breite Palette an Optionen erwarten, die sowohl finanziell als auch in Bezug auf den Lebensstil attraktiv sind.
Hauspreise in 94347 Ascha Mühlau
Die Hauspreise in 94347 Ascha Mühlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Mühlau
Der Wohnungsmarkt in 94347 Ascha Mühlau zeigt ein stabiles und kontinuierliches Wachstum, was den Verkauf einer Wohnung in dieser idyllischen Region attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der schönen landschaftlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen sowie moderne, gut ausgestattete Wohnungen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten sind sehr gefragt. Der Markt hier bietet eine gute Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauprojekten, die potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl ermöglichen. Insgesamt lässt sich sagen, dass eine Wohnung in Ascha Mühlau erfolgreich verkauft werden kann, wenn sie gut gepflegt ist und den aktuellen Wohntrends entspricht.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Mühlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Mühlau
In der Region 94347 Ascha Mühlau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte, was die Gegend besonders für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der hohen Nachfrage kaum Schritt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig wird in der Region zunehmend gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Trotz dieser Bemühungen bleibt der Immobilienmarkt angespannt, weswegen Grundstücke in Ascha Mühlau eine begehrte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Mühlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Mühlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Mühlau
94347 Ascha Mühlau liegt im Herzen des Bayerischen Waldes in Niederbayern und ist eine idyllische kleine Gemeinde, die von einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft umgeben ist. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flusstälern, die ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber bieten. Dank ihrer ruhigen Lage abseits der großen Ballungszentren ist Ascha Mühlau ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer, die die Schönheit des Bayerischen Waldes auf zahlreichen Wegen und Routen erkunden möchten.
Die umliegenden Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Haibach sind in unmittelbarer Nähe und fördern die regionale Vernetzung von Ascha Mühlau. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gemeinde von der Bundesstraße B20 gut erschlossen wird, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen gewährleistet. Die nähere Umgebung bietet sowohl tägliche Versorgungseinrichtungen als auch kulturelle und touristische Angebote, die das Leben in Ascha Mühlau bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Aktuell leben in Mühlau 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Mühlau
Die malerische Region 94347 Ascha Mühlau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege sich durch die schöne Natur schlängeln. Für Entspannungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote und Naturbäder, wo man die Seele baumeln lassen kann. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine bunte Auswahl an frischen, regionalen Produkten, Kunsthandwerk und anderen Waren, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Region bietet viele verschiedene Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung. Zum Beispiel kann man im Naturpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder in den vielen kleinen Seen schwimmen und rudern. Eine weitere Attraktion ist der Donau-Radweg, der sowohl für sportliche Radfahrer als auch für Familienausflüge geeignet ist. Die Städte und Gemeinden in der Umgebung organisieren regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Volksfeste. Besondere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den historischen Altstädten der Region, wo charmante Boutiquen und Handwerksläden zum Stöbern einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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