Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Herrnberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Herrnberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, wodurch sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant bleibt. Regionale Besonderheiten und die hohe Lebensqualität tragen zur Attraktivität der Immobilien bei und machen eine fundierte Marktkenntnis unerlässlich.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie in Ascha Herrnberg beeinflussen können. Von Standortvorteilen über Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Herrnberg
Der Verkauf eines Hauses in 94347 Ascha Herrnberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. In dieser malerischen Region Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows weit verbreitet. Viele dieser Wohngebäude zeichnen sich durch eine traditionelle, aber dennoch moderne Bauweise aus, die perfekt in die ländliche Umgebung integriert ist. Die Preise für Immobilien in Ascha Herrnberg variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe und dem Zustand des Hauses, der Ausstattung sowie der Lage und Infrastruktur in der Umgebung. Generell kann man davon ausgehen, dass der Markt eine Bandbreite an Preiskategorien bietet, die sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv sind.
Hauspreise in 94347 Ascha Herrnberg
Die Hauspreise in 94347 Ascha Herrnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Herrnberg
Der Wohnungsmarkt in 94347 Ascha Herrnberg ist derzeit durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei die Region besonders durch ihre ruhige und idyllische Lage im Bayerischen Wald punktet. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung und gute Anbindungen an die umliegenden Städte wie Straubing und Regensburg aus. Insbesondere Neubauten mit energieeffizienten Installationen und attraktive Altbauten, die hochwertig saniert wurden, stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler suchen vor allem nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare häufig Interesse an gut geschnittenen 2-Zimmer-Apartments zeigen. Eigentümer, die ihre Wohnung in Ascha Herrnberg verkaufen möchten, sollten daher auf eine ansprechende Präsentation und eine realistische Preisgestaltung setzen, um potenzielle Käufer zu gewinnen.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Herrnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Herrnberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94347 Ascha Herrnberg zeigt eine moderate Tendenz, da das ländlich geprägte Gebiet insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist, die naturnahes Wohnen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist vergleichsweise begrenzt, was zeitweise zu einer erhöhten Nachfrage führt. Bautätigkeiten sind in Herrnberg zwar vorhanden, jedoch nicht in starkem Umfang, da der Ort keine urbane Verdichtung erfährt. Vielmehr werden in der Region vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, die sich harmonisch in die bestehende dörfliche Struktur einfügen. Insgesamt hat der Markt in 94347 Ascha Herrnberg eine stabile, aber nicht überhitzte Dynamik, wodurch Käufer und Verkäufer realistische Preisvorstellungen hegen können.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Herrnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Herrnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Herrnberg
Der Ortsteil Herrnberg in der Gemeinde Ascha liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, in der sich landwirtschaftliche Flächen mit Wäldern und kleineren Gewässern abwechseln. Die nächste größere Stadt ist Straubing, die etwa 20 Kilometer westlich von Ascha Herrnberg gelegen ist und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Rund um Ascha finden sich zudem kleinere Ortschaften wie Rattiszell, Haibach und Stallwang, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen.
Die Verkehrsanbindung von Ascha Herrnberg ist trotz der ländlichen Lage recht gut ausgebaut. Über die nahgelegene Bundesstraße B20 besteht eine direkte Verbindung nach Straubing im Westen und Cham im Osten, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte gewährleistet. Zudem ist die Anbindung an das regionale Busnetz gegeben, das regelmäßig die umliegenden Ortschaften miteinander verbindet. Für Reisende, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, bietet der Bahnhof in Straubing Anschluss an das überregionale Bahnnetz, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Herrnberg 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Herrnberg
Im Herzen von 94347 Ascha Herrnberg bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft auf sich wirken lassen kann. Für aktive Erholung stehen Sportmöglichkeiten in Form von Radwegen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. In den charmanten Ortskernen finden sich zudem kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten, die alles von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs bieten.
Die gesamte Region rund um Ascha Herrnberg punktet mit weiteren attraktiven Angeboten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Bayerische Wald mit ausgedehnten Wanderwegen und Skigebieten, was ihn zu einem Paradies für Naturfreunde macht. Kulinarisch Interessierte können regionale Spezialitäten auf den zahlreichen Wochenmärkten oder in traditionellen Gasthäusern entdecken. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel lohnt sich ein Besuch in den umliegenden Städten wie Straubing oder Cham, die neben modernen Einkaufszentren auch mit historischen Altstadtkernen und vielseitigen Geschäften aufwarten. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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